Бесплатная консультация
и скидка 5%
Телефоны в Москве:
+7 (495) 543-71-89(пн-пт)
+7 (926) 730-39-03(пн-вс)
Заказать обратный звонок

Почему важно проводить независимую оценку?

Независимая оценка недвижимости – это комплекс исследований, проводимых с целью определения стоимости какого-либо объекта. Она учитывает расположение оцениваемого объекта, его состояние, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и множество других факторов.

Преимущества независимой оценки недвижимости

Документ, выдаваемый заказчику после проведения процедуры, обладает юридической силой и имеет доказательное значение. В случае необходимости его можно будет использовать при судебных спорах. Независимая оценка помогает уладить проблемы с налоговой службой относительно суммы, облагаемой сбором.

Чаще всего в наше время независимая оценка проводится при покупке недвижимости в ипотеку. Без нее получить заем в серьезной организации вряд ли получится. Заемщик имеет право заказать оценку в любой компании, однако зачастую банки навязывают ему услуги своих партнеров, с которыми они сотрудничают. Однако цены в таких организациях существенно выше, чем в других компаниях. Поэтому в подобных случаях лучше обращаться в сторонние организации. При получении ипотечного кредита большую роль играет предложенная оценщиком стоимость квартиры. Дело в том, что банк предоставляет большую часть средств, исходя из этой стоимости. В том случае, если оценка будет слишком низкой, в предоставлении займа могут отказать, и тогда придется искать более дешевую квартиру. Завышенная оценка тоже в отдельных случаях может вызывать подозрения и служить поводом для отказа.

Независимая оценка нужна и для получения определенной суммы денежных средств в кредит под залог имущества. В этом случае размерзайма также зависит от установленной стоимости.

Вероятность одобрения кредита возрастет, если недвижимости будет проведена грамотно. Профессиональный специалист способен предусмотреть все нюансы, которые впоследствии могут повлиять на решение банка.

Не менее часто независимая оценка недвижимости требуется для решения каких-либо имущественных споров в судебном порядке. В этом случае результат проведения такой процедуры является основой для расчета компенсаций и других выплат. Оценка понадобится даже в случае мелких бытовых споров, например, если вас залили соседи или случился пожар по их вине. Специалисты помогут оценить нанесенный ущерб и зафиксировать его документально.

Независимая оценка недвижимости при совершении сделки купли-продажи – дело добровольное. Однако как показывает практика, на этом лучше не экономить. Оценка недвижимости является объективным обоснованием стоимости имущества, может использоваться для достижения компромисса между покупателем и продавцом.

Для проведения процедуры страхования недвижимости также понадобятся услуги независимого оценщика. Величина страховой премии и страховая сумма полностью зависят от рыночной стоимости имущества.

Понадобятся услуги оценки не только физическим, но и юридическим лицам. Многим предприятиям по разным причинам требуется определить стоимость своего имущества. И в этом случае для того чтобы избежать возможных проблем, оценка должна быть максимально точной.

Кроме процедуры оценки суммарной стоимости объектов недвижимости, оказываются услуги определения величины их аренды. Это делается при сдаче в аренду государственных или муниципальных объектов недвижимости, для принятия управленческих решений, при спорах в налоговой и суде.

Основным достоинством независимой оценки имущества является то, что проводить ее будет абсолютно не заинтересованное лицо. Заказчик может быть уверен, что результат будет максимально точным и достоверным.

X
X
X

№ 212 В ПЕРЕЧНЕ ОЦЕНОЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, РЕКОМЕНДОВАННЫХ СБЕРБАНКОМ ДЛЯ РАБОТЫ С ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ-ЗЕМЩИКАМИ МОСКОВСКОГО БАНКА

№390 В РЕЕСТРЕ ОЦЕНЩИКОВ ДЛЯ РАБОТЫ С ФИЗ. ЛИЦАМИ -ЗАЕМЩИКАМИ БАНКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И РЕГИОНОВ РФ