Как оценить имущество при разводе
Бракоразводные процессы в большинстве случаев подразумевают дальнейший раздел имущества. Законодательство предусматривает два способа разделения: по обоюдному согласию или по решению суда. Чтобы результат был справедливым, нужно знать, как оценивают имущество при разводе.
Когда нужна оценка
В конкретных обстоятельствах действуют разные критерии, все они прописаны в Гражданском Кодексе:
- В семьях с несовершеннолетними детьми доля имущества увеличивается для супруга, с которым остается ребенок.
- Для бездетных пар или имеющих взрослых дееспособных детей раздел производится 50 на 50.
Независимая экспертная оценка совместно нажитой собственности поможет справедливо распределить имеющиеся ценности, недвижимость, другие приобретения. Выдается заключение – это официальный документ, используемый в суде. Для выезда специалиста необходим повод. Таковым признается решение:
- Судебной инстанции.
- Расторгающих брак супругов.
- Одной стороны при разводе.
Спор о разделении имущества, стоимость которого превышает 50 тыс. руб. уже рассматривается судом. Оценщики помогают сформировать цену для иска и понять, какова сумма пошлины (ст. 333 НК РФ).
Цели оценки
Оценивание нужно для разделения имущества в предусмотренном Законом соотношении. Также определяется сумма, которую в качестве компенсации выплачивает сторона, остающаяся владельцем неделимого предмета (например, авто или недвижимости). Необходимо точное понимание актуальной рыночной стоимости при продаже совместно нажитого с последующим разделением суммы в долях. Последняя модель приемлема для тех, кто не сможет выплатить супругу частичную стоимость предмета спора.
Как оценить имущество при разделе имущества супругов
Расчет стоимости зависит от типа объекта, принимается во внимание продолжительность эксплуатации, учитываются запросы разных сторон и других обстоятельств. Например, если нужен раздел приобретенного 2-3 месяца тому домашнего кинотеатра, то цену будут учитывать, указанную в чеке.
Когда делят машину, прослужившую пять лет, то к единому мнению разводящиеся супруги могут не прийти, каждый из них будут руководствоваться личными критериями. Тогда ясность внесет независимая экспертиза.
Как оценивают квартиру при разделе имущества? Анализируются: район, этажность дома и материалы (панели, кирпич), планировка плюс площадь, общее состояние (наличие ремонта и работоспособной современной сантехники либо помещение, требующее благоустройства). Рассматривается также расположение инфраструктуры.
Порядок проведения оценки
Профессионал действует согласно требованиям законодательства. Оценщик:
- Потребует документ, доказывающий право собственности. Например, договор, техпаспорт.
- Произведет визуальный осмотр имущества.
- Проанализирует стоимость аналогичных объектов по данному региону.
- Определит степень сохранности, износ, соотнесет первоначальную стоимость и амортизацию, учтет инфляцию, показатели которой изменялись с момента приобретения спорного объекта.
- Определит при помощи стандартных методик разницу между начальной ценой и объективной, установленной на момент раздела имущества, чтобы правильно вычислить размер компенсации.
Рыночная стоимость в приоритете, но как аргумент в суде может быть принята стоимость согласно кадастровому паспорту либо иная цена, определенная сотрудниками служб (к примеру, БТИ). Оценка производится с применением аналитики, основывающейся на данных, внесенных в документы. Или станет результатом всестороннего анализа объекта. Иногда способы комбинируются.
У кого заказать
Независимый эксперт поможет оценить недвижимость, транспорт, интеллектуальную собственность. В его компетенции – оценка ущерба или сложная работа по определению реальной в данный момент стоимости интеллектуальной собственности. Он уполномочен оспорить кадастровую стоимость, оценить бизнес любого масштаба. Эксперт – член саморегулируемой организации, имеет свидетельство, в котором указан личный номер.
Профессионалы нашей компании заключают с клиентом официальный договор. Каждый оценщик – эксперт в своей области, он знает, как оценивают имущество, какие факторы понизят либо повысят стоимость объекта при разделе конкретного имущества. Работы выполняются в срок, подробный отчет передается заявителю.
