Оценка дома для суда

Для многих людей недвижимость относится к наиболее значимому и дорогому имуществу. Именно поэтому она довольно часто является главным предметом судебных споров и разбирательств. Оценка дома для суда в Москве — это достаточно тяжелый и трудоемкий процесс, который требует от специалистов очень высокой ответственности и максимальной точности всех вносимых данных. Полученный отчет об успешно проведенной оценке представляет собой официальный документ, обладающий полной юридической силой. Он обязательно будет учитываться при рассмотрении судом дела в процессе слушания.

Основные особенности проведения оценки недвижимости для суда

Когда происходит установка актуальной стоимости многих объектов недвижности, то оценке также подвергается земля, на которой они находятся. Во время этого ответственного процесса обязательно учитываются многие факторы, к которым относится расстояние до центра города или значимых населенных пунктов, имеются ли поблизости какие-либо коммуникации, насколько далеко объект располагается от проезжей части. В некоторых ситуациях стоимость самой земли может быть в несколько раз выше цены самого здания, поэтому это обязательно нужно учитывать. Если дело касается различных офисов или квартир, где в расчет не берут права на земельный участок, то в этом случае стоимость земли не учитывается.

Как показывает практика, в большинстве случаев суд просит специалиста обосновать те выводы, к которым он пришел в процессе определения точной стоимости рассматриваемого объекта. Это доказывает, что такую работу должны выполнять только настоящие профессионалы своего дела, которые имеют необходимые знания и опыт. Независимая экспертиза дома для суда поможет индивидуальным предпринимателям, различным организациям и физическим лицам определить точную стоимость объекта и земли, на которой он находится.

Экспертиза частного дома для суда может быть выполнена по многим причинам. Также она применяется для:

• квартир и комнат;
• определения доли в квартире;
• земельных участков;
• различных помещений;
• загородных домов и коттеджей;
• недостроенных объектов.

Что касается стоимости, то цена экспертизы дома для суда небольшая, которая зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально для каждого заказчика.

В каких случаях может потребоваться оценка дома для суда?

Определение наиболее актуальной рыночной стоимости дома может потребоваться в следующих ситуациях:

• при разводе, когда происходит дележка совместно нажитого имущества между супругами;
• при получении наследства, когда в роли наследников недвижности одновременно выступают несколько человек. Обе стороны обращаются в суд, который потребует выяснить точную стоимость имущества, чтобы в дальнейшем его разделить;
• конфискация имущества. Обычно это происходит за неуплату долговых обязательств перед финансовыми учреждениями;
• различные споры между физическими лицами насчет раздела имущества.

Довольно часто у многих физических лиц возникают споры с налоговой, касающиеся налога на недвижимость. Размер такой пошлины всецело зависит от общей стоимости имущества, поэтому независимая оценка играет одну из ключевых ролей в судебном разбирательстве. В большинстве случаев государственная экспертиза будет в 2-4 раза завышенной, что приведет к увеличению налога, который потребуется уплатить в государственный бюджет. Чтобы снизить налог и не переплачивать, специалисты рекомендуют обращаться к независимой экспертизе. Она поможет определить точную стоимость имущества и позволит сэкономить финансовые средства.