Logo
Независимая экспертиза
и оценка имущества
Заказать оценку

Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Предлагаем вашему вниманию оценку кадастровой стоимости земли от профессионалов компании «Эксперт Оценка». Мы выполняем на должном уровне весь комплекс, как административных, так и технических действий для определения кадастровой стоимости земельных участков.

С каждым днем спрос на земельные наделы в нашей стране растет, из этого вытекает острая необходимость проводить оценку земли, определять ее качество и основные характеристики. Экспертная оценка земли от нашей компании поможет вам узнать реальную стоимость выбранного надела, ознакомиться с некоторыми видами сделок с недвижимостью, если планируется застройка на этом участке. Мы проводим первоклассные оценки земельных паев, благодаря которым вы сможете определить дальнейшие перспективы их использования. Обратившись к нам за помощью, вы получите возможность заказать оценочные работы для таких типов земли.

Стоимость оценки участков

Название услуги Количество Стоимость в рублях
Дачные, садовые, приусадебные участки, ИСЖ 1 от 4000
Коммерческие 1 От 10000
Аренда земельных участков 1 От 10000

Отметим, что в этой стоимости не учитываются расходы, связанные с выездом эксперта на объект. Чтобы узнать действующие расценки, мы рекомендуем вам обратиться по телефонам, указанным на сайте компании.

Оценка земель промышленности

Благодаря оценке земель промышленности удается узнать различные перспективы, позволяющие перепрофилировать производственные мощности или использование данных участков для других нужд. На оценочную стоимость всех этих территорий влияет наличие развитой транспортной инфраструктуры, наличие коммуникаций и удаленность местности от больших населенных пунктов.

Оценка земель сельскохозяйственного назначения

Упомянутое мероприятие проводится на основании показателей состава грунта, удаленности земель от городов или деревень, а также характеристике плодородности. Эти земли должны сопровождаться разрешительными документами, в которых указано для чего они будут использоваться в будущем.

Перечень необходимых документов:

  • Данные о заявителе (ФИО, паспортные данные или точные реквизиты организации-заказчика)
  • Характеристика земельного участка (площадь, расположение, рельеф)
  • Документы, которые подтверждают законность владения земельным участком
  • Договор аренды (если земля арендуется)
  • Точная информация о постройках, находящихся на территории участка
  • Данные про имеющиеся ограничения
  • Прямое назначение территории
  • Развернутый план участка, подлежащего оценке
  • Причины проведения оценочных мероприятий
  • Данные об используемых землях, находящихся неподалеку
  • Информация о том, для чего используется земля на сегодняшний момент

Оценка земли, осуществляемая нашей организацией, базируется на следующих критериях:

  • Месторасположение участка
  • Общая площадь
  • Правообладание и статус
  • Для чего земли используются

Ни одна сделка по купле/продаже земельного участка не проходит без оценки его стоимости. Наша компания готова оценить любую территорию, которой вы владеете. Кроме этого, независимая экспертиза позволяет узнать настоящую цену надела, а также узнать, целесообразно ли проводить какие-либо финансовые сделки с ним. После завершения исследований вы можете продать пай, сдать его в аренду или внести его в качестве залога.

Специфика услуги

Необходимость в данной услуге очевидна. Она проявляется на нескольких уровнях:

  • Государственный, в целях создания целостной системы налогообложения.
  • Территориально-субъектный. Для точного представления о том, насколько эффективно используются земли, а также для принятия объективных решений о продуктивности их использования.
  • Собственники могут рассчитывать на справедливый адекватный уровень налогообложения, упорядочение купли-продажи и других манипуляций с недвижимостью.

Особенности проведения

Согласно Законодательству, государственная кадастровая оценка земли проводится регулярно, как минимум, раз в 5 лет. В рамках квалифицированной проверки должны учитываться все факторы, сервитуты, то есть права ограниченного пользования, а также иные ограничения, установленные законным путем на территории РФ.

При обращении к нам клиенты получают простую и понятную схему взаимодействия, состоящую из 5 этапов:

  • Непосредственно уровень подготовки и создания информационной основы, в том числе, аналитика, относящаяся к конъюнктуре земельного рынка, ценам, судебной практики и так далее.
  • Грамотное разделение оцениваемого земельного участка по зонам и кадастровым кварталам.
  • Четкое определение с последующим обоснованием показателей стоимости, без которых кадастровая оценка просто невозможна.
  • На следующем этапе специалисты компании «Эксперт Оценка» выделяют ценовые зоны на определенной территории.
  • В итоге вы получаете на руки графико-цифровое оформление оценки, а также своевременное внесение данных в ГКН.

Методы качественной оценки

Мы являемся организацией с богатым опытом, получившей лицензию на проведение работ, поэтому можем гарантировать профессионализм на всех уровнях. В ходе проведения оценки мы используем разные методы:

  • Затратный. Необходим при работе с уникальными участками, у которых нет аналогов, либо, как вариант, они не пользуются спросом. Он позволяет точно определить себестоимость.
  • Сравнительный. Самый оптимальный вариант, который объективен при оценке типовых участков земли, с учетом того, что имеется достаточно информации об их рыночной стоимости. Отражает текущую ситуацию на рынке.
  • Доходный. Он строится на квалифицированном определении предполагаемой ренты от коммерческой эксплуатации того или иного участка.

Мы учитываем все аспекты и нюансы, ничего не упуская из вида. Если вы хотите максимально точно и в сжатые сроки оценить кадастровую стоимость земли, то обращайтесь в компанию «Эксперт Оценка». Если у вас имеются какие-то вопросы, то наши специалисты готовы провести для вас бесплатную консультацию.

X
X
X
X
X
X
X