Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства
Оценка незавершенного строительства необходима, когда требуется продать недостроенный объект или получить под залог недвижимости кредит. Для получения объективной оценки стоит обратиться к экспертам, владеющим алгоритмами расчета, ориентирующимися на адекватные критерии. Профессионалы используют рациональные методики, определяют актуальную рыночную стоимость объекта с учетом всех значимых данных.
Для чего нужна
Оценка стоимости объектов незавершенного строительства производится с учетом технологических особенностей, степени готовности. Полноценной недвижимостью подобные сооружения не являются до получения от государственной приемной комиссии официального акта. Независимая оценка важна, когда необходимо продать/купить недостроенный дом – тогда оценка будет серьезным аргументом, подтверждающим обоснованность запросов продавца. При получении займа объективность рыночной стоимости поможет обрести нужную сумму на окончание строительства.
Недостроенными, кроме жилых домов, остаются промышленные, коммерческие проекты (ТЦ, жилые комплексы), общественные. Даже без акта от госкомиссии они могут отличаться высоким уровнем доходности. К таким объектам не угасает интерес со стороны бизнеса, других застройщиков.
Экспертиза незавершенного строительства – надежный способ узнать стоимость постройки, чтобы грамотно распорядиться инвестициями и быстро окупить вложения. Основные цели проведения оценки:
  • Решение осуществить сделку купли/продажи.
  • Желание рассчитать затраты на завершение работ или рационально распорядиться объектом.
  • Страхование.
  • Постановка объекта на баланс предприятия.
  • Выгодное использования или продажа земельного участка, на котором возводилось строение.
Официальный экспертный отчет с обоснованной оценкой необходим, когда в структуре собственника происходит реорганизация (слияние с другим бизнесом, образование новых подразделений). Сумма фигурирует в делах о банкротстве, других процессуальных моментах.
Как осуществляется
Эксперты компании комплексно используют методики, которые возможно применить в конкретном случае, включая сравнительный, доходный и затратный подход. Рыночная стоимость просчитывается по состоянию на отчетную дату. Отправная точка – учет затрат прямых (материалы, работа) и косвенных. Недостроенные объекты могут быть двух видов:
  • С неизменной планировкой, которую невозможно трансформировать. В дальнейшем их можно использовать только по прямому назначению. Например, частично возведенные многоквартирные высотки. В этом случае оправдан затратный метод.
  • С универсальной планировкой. Их легко переоборудовать под разные нужды, перепрофилировать. Здесь в тандеме применяются подходы затратный, сравнительный и доходный.
Оценка незавершенного строительства – услуга, позволяющая узнать справедливую стоимость объекта на момент расчетов и понять перспективы, оправданность дальнейших вложений либо целесообразность его покупки.
Сотрудники компании произведут независимую оценку незавершенного строительства в Москве и области быстро, проведут аналитическую работу, вычислят цену с учетом сопутствующих нюансов. Точные сроки зависят от особенностей конкретного объекта и объема, достоверности предоставленной информации. На предварительной консультации обсуждаются окончательные сроки и стоимость услуги в конкретном случае. Клиент получает обоснованную рыночную стоимость объекта. Документ легитимен, обладает доказательной ценностью, принимается всеми инстанциями.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^