Logo
Независимая экспертиза
и оценка имущества
Заказать оценку

Оценка аренды недвижимости

Планируете сдать в аренду недвижимость или внести изменения в уже существующий договор? Компания «Эксперт Оценка» готова максимально точно определить объективную рыночную арендную ставку квартиры, офиса, участка, учитывая уникальные  характеристики объекта, текущую ситуацию на рынке и динамику спроса.  
Стоимость оценки аренды недвижимости — от 12 000 рублей
  «Эксперт Оценка» успешно занимается оценочной деятельностью более 10 лет. Тысячи объектов в Москве и Московской области уже прошли оценку у наших экспертов. Клиенты компании — частные лица и предприятия, которые по составленным нами отчетам заключают сделки, уменьшают налогооблагаемую базу, выигрывают суды, получают кредиты. Мы всегда идем навстречу клиенту, предлагая максимально выгодные условия, устанавливая низкие цены на услуги и строго соблюдая конфиденциальность. Наши оценщики работают круглые сутки, обеспечивая поддержку клиентов в телефонном режиме, выезжая на объекты в выходные и праздничные дни. При необходимости мы готовы выполнить оценку в течение 24 часов.

Что представляет собой оценка аренды помещения, здания, участка

В нашей компании вы можете заказать оценку аренды нежилого помещения (офиса, склада, цеха, торговой точки и другой коммерческой недвижимости), объектов жилого фонда (комнат, квартир, частных домов, многоэтажных зданий) и земельных участков различного назначения.  При этом необходимо учитывать, что объектом оценки является не сама недвижимость, а право ее владения (пользования) в условиях действующего (или планируемого к подписанию) арендного договора.   Оценка стоимости аренды необходима в случаях:
  • сдачи объекта в аренду или субаренду;
  • налоговых споров;
  • конфликтов, решаемых в ходе судебного разбирательства или досудебного урегулирования.
  По окончании работ вы получаете оценочный отчет, выполненный и оформленный в соответствии с законом об оценочной деятельности № 135-ФЗ  и Федеральными стандартами оценки (ФСО № 1, 2,3). Документ полностью отвечает требованиям законодательства и может быть использован  в качестве основания при  заключении арендного договора, доказательства в суде или при обращении в государственные инстанции.   Оценочный отчет рассчитывается на конкретную дату. Наши эксперты анализируют рынок, собирают информацию по объекту и определяют наиболее эффективную методику для определения арендной платы.   При оценке аренды недвижимости мы учитываем:  
  • качественные и количественные характеристики сдающегося внаем имущества (местоположение, площадь, техническое состояние объекта, здания, коммуникации, целевое назначение, наличие сервитутов и других обременений, инфраструктура и т.д.);
  • состояние рынка на дату оценки, динамику спроса и арендных ставок по аналогичным объектам;
  • условия аренды — срок, объем передаваемых прав, плата по договору и т.д.
  Для оценки аренды помещений и других объектов мы используем сравнительную, доходную и затратную методики, при этом принимая во внимание не только факторы, влияющие на ставку, но и цели, для которых составляется оценочный отчет.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости аренды нежилого помещения, квартиры, дома, земельного участка

  • Свидетельство о госрегистрации права на объект
  • Паспорт БТИ
  • Поэтажный план и экспликация
  • Сведения о правах на земельный участок под зданием, в котором располагается оцениваемый объект
  • Данные об обременениях недвижимости, в том числе долговых обязательствах, залоге
  • Информация об эксплуатационных расходах объекта (при наличии)
  • Договор аренды (копия) или полный перечень существенных условий по арендному договору
 

Как заказать оценку стоимости аренды

  Позвоните нам по телефонам, указанным в верхнем правом углу страницы, или оставьте на сайте заявку на обратный звонок.  Специалист компании свяжется с вами, уточнит объемы работ, условия сотрудничества, требуемый пакет документов. Мы согласуем время посещения оценщиком вашего объекта.  Оценочный отчет будет готов в течение 2—5 дней после подписания документов и внесения предоплаты за оценку. Готовый документ  вы можете забрать в нашем офисе или мы доставим его вам бесплатно в любую точку Москвы. По желанию заказчика готовы выполнить оценку в течение суток с надбавкой за срочность.
X
X
X
X
X
X
X