Оценка инвестиционных проектов

Оценка квартиры в новостройке

Оценка инвестиционных проектов помогает решать несколько задач, главная из которых – оценить, насколько будет выгодным вложение денег в тот или иной проект. Это не бизнес-план, как многие думают, он только часть инвестпроекта.

Любому инвестору интересны только цифры:

  • сколько денег потребуется;
  • какая прибыль будет в конце реализации проекта;
  • сколько по времени длится проект;
  • должен четко представлять, какие риски могут быть.

Оценка инвестиционного проекта длится продолжительное время, обычно этим занимается финансовый директор, а можно привлечь квалифицированных специалистов.

Если проект будет оценен неправильно, в итоге инвестор может потерять все свои деньги, время и упущенную выгоду. Поэтому должны осуществлять исключительно специалисты профильных направлений. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в соответствии с законодательством РФ. Она необходима для предотвращения появления объектов, нарушающих права граждан и юридических лиц.

По каким показателям проводится оценка эффективности

Многие критерии могут отличаться от того, что конкретно оценивается – существующее производство или новое. Например, создание нового завода будет оцениваться по одним критериям, а покупка новых станков на предприятие – совсем другие.

В первом случае рисков будет значительно больше, чем во втором. И вложений потребуется тоже больше.

Чистый доход

Это доход, который образуется после реализации продукции за вычетом всех платежей. Платежи включают в себя затраты на материалы, налоги, таможенные пошлины, себестоимость, которые и формируют конечную цену продукта. Это не чистая прибыль, не стоит путать эти два понятия.

Внутренняя норма доходности

Самый важный критерий, по которому происходит оценка инвестиций. Простыми словами, по проекту прибыль планируется получить через 10 лет. Но за это время покупательская способность может вырасти в несколько раз, а все вложения обесценятся. Например, 100 рублей сегодня и 100 рублей через несколько лет будут существенно отличаться, что на них можно будет меньше купить товара.

При составлении инвестиционного проекта стоит учитывать этот фактор, который называется ставкой дисконтирования. Обычно он пересчитывается с учетом инфляции на каждый год.

На что еще нужно обратить внимание:

  • Проанализировать все текущие траты, нужно учесть буквально все, что может повлиять на получение чистого операционного дохода.
  • Указать источники финансирования – собственные, заемные, акции, облигации, кредиты. Это тоже может повлиять на выбор ставки дисконтирования.
  • Главное – не забыть про налоги и налогообложение, эта статья влияет на конечную стоимость продукции.
  • Оценить все риски, в том числе и внешние факторы – политические (как сегодня), экономические, природные, законодательные.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

Оценка стоимости инвестиций – сложный и кропотливый труд. Есть «монстры» на этом рынке, как правило, это крупные зарубежные компании, есть и довольно мелкие.

Всегда лучше обратиться к профессионалам, которые могут провести оценку инвестиционных проектов, в Москве – это ООО «Эксперт Оценка». Профессионалы компании обладают опытом и достаточным набором знаний. Обязательно заключение официального договора, выполнение работ в установленный срок.

Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^