Оценка квартиры для закладной в Сбербанке

Оценка квартиры в новостройке

ООО «Эксперт Оценка» приглашает к сотрудничеству физических и юридических лиц и предлагает услуги по оценке квартир для закладной в Сбербанке. Компания работает на рынке с 2009 года, прошла лицензирование, является членом СРО оценщиков. Ответственность компании и ее сотрудников застрахована в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Цель оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита

В большинстве случаев ипотечные кредиты выдаются на достаточно длительные сроки: от 10 до 25-30 лет. И банку нужны гарантии, что заемщик сможет вернуть и полученную сумму, и начисленные проценты.

Именно поэтому приобретаемый объект передается кредитору в залог. Пока покупатель не закроет полностью кредитный договор, он не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Квартиру (дом, таунхаус и т. д.) нельзя продать, подарить и т. д.

Если в какой-то момент времени заемщик перестает соблюдать условия договора, допускает просрочки, банк имеет право изъять предмет залога и выставить его на торги. Вырученные средства направляют на погашение задолженности.

Определить, за какую сумму можно продать залоговое имущество, и помогает услуга оценки квартиры для закладной в Сбербанке. В стандартном варианте заемщик может рассчитывать на получение кредита в пределах 85% от оценочной стоимости.

Дополнительно банк стремится минимизировать вероятность возможного сговора и мошеннических действий со стороны заемщика и продавца недвижимости, связанных с завышением стоимости объекта в договоре.

Методы оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке

На данный момент времени существует много способов оценки движимого и недвижимого имущества. Чаще всего эксперты используют следующие подходы:

  • Рыночный. Оценщик проверяет информацию о сделках с аналогичными объектами в текущий момент времени.
  • Затратный. Этот метод базируется на расчете затрат, необходимых для постройки такой же квартиры или дома.
  • Доходный. В этом случае специалист-оценщик изучает вероятность удорожания объекта в перспективе или получения дохода иным способом.

Чаще всего для оценки квартиры для закладной в Сбербанке в Москве оценщики нашей компании используют комбинированный метод, учитывающий преимущества всех перечисленных ранее.

Цена оценки квартиры для закладной в Сбербанке

На стоимость услуги по оценке могут влиять следующие факторы:

  • типовой объект или выстроенный по индивидуальному проекту. Оценка второго варианта будет стоить дороже;
  • сроки подготовки отчета. За срочность берется доплата;
  • удаленность объекта от городской черты;
  • необходимость оценить не только квартиру (иную недвижимость), но и права на нее.

Точную стоимость услуги назовет менеджер компании «Эксперт Оценка» после уточнения информации на сайте или по телефону.

Какие документы нужны для проведения оценки?

Заказчик услуги обязан предоставить в оценочную компанию:

  • Правоустанавливающие (договоры купли-продажи, дарения, постановление о приватизации и т. д.) и правоподтверждающие (выписка из ЕГРН) документы на объект.
  • Технический паспорт и поэтажные планы, если эти документы уже оформлены.
  • Паспорт заказчика услуги. Если заявка поступает от представителя юридического лица, у него должна быть доверенность на подписание договора.

Приведенный перечень не является исчерпывающим. Оценщик имеет право запросить, например, договор долевого участия, если право собственности на квартиру еще не зарегистрировано.

Что получает заказчик после проведения оценки?

По итогам обследования оценщик готовит отчет, в котором указывает:

  • Данные об объекте: адрес, этажность и т. д.
  • Какие методы использованы для проведения оценки с обоснованием.
  • Информацию о состоянии несущих конструкций здания, инженерных коммуникаций, наличии/отсутствии парковки, технического этажа и т. д.
  • Сведения об имеющихся или потенциальных дефектах, которые могут помешать полноценной эксплуатации объекта.
  • Стоимость квадратного метра и всей квартиры.

Обязательные приложения к отчету — реквизиты компании-оценщика, сведения о лицензии и членстве в СРО. Также оценщик прикладывает фотографии объекта.

Чтобы заказать оценку квартиры для закладной в Сбербанке, заполняйте форму обратной связи на сайте. Менеджер перезвонит вам для уточнения деталей и заключения договора.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человекк от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка квартиры для закладной в Сбербанке?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^