Оценка квартиры для закладной в Сбербанке

ООО «Эксперт Оценка» приглашает к сотрудничеству физических и юридических лиц и предлагает услуги по оценке квартир для закладной в Сбербанке. Компания работает на рынке с 2009 года, прошла лицензирование, является членом СРО оценщиков. Ответственность компании и ее сотрудников застрахована в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Цель оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита

В большинстве случаев ипотечные кредиты выдаются на достаточно длительные сроки: от 10 до 25-30 лет. И банку нужны гарантии, что заемщик сможет вернуть и полученную сумму, и начисленные проценты.

Именно поэтому приобретаемый объект передается кредитору в залог. Пока покупатель не закроет полностью кредитный договор, он не может полноценно распоряжаться своим имуществом. Квартиру (дом, таунхаус и т. д.) нельзя продать, подарить и т. д.

Если в какой-то момент времени заемщик перестает соблюдать условия договора, допускает просрочки, банк имеет право изъять предмет залога и выставить его на торги. Вырученные средства направляют на погашение задолженности.

Определить, за какую сумму можно продать залоговое имущество, и помогает услуга оценки квартиры для закладной в Сбербанке. В стандартном варианте заемщик может рассчитывать на получение кредита в пределах 85% от оценочной стоимости.

Дополнительно банк стремится минимизировать вероятность возможного сговора и мошеннических действий со стороны заемщика и продавца недвижимости, связанных с завышением стоимости объекта в договоре.