Logo
Независимая экспертиза
и оценка имущества
Заказать оценку

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Хотите уменьшить налогооблагаемую базу, госпошлину, плату за аренду муниципального или государственного имущества? Эти платежи напрямую зависят от кадастровой стоимости объектов, которую можно оспорить, если расчеты государственной оценки значительно выше реальной рыночной цены недвижимости. Компания «Эксперт Оценка» выполняет оценку кадастровой стоимости в Москве и Московской области объектов жилой и коммерческой недвижимости. За минимально возможные сроки мы подготовим для вас подробный оценочный отчет и поможем с услугой «оспаривание кадастровой стоимости». Документ в точности отвечает требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и может быть использован как доказательство в арбитраже или на комиссии при Росреестре.

Какие бонусы вы получите, заказывая оценку у нас?

  • Вы сможете выбрать удобный день для выезда – мы выезжаем на оценку 7 дней в неделю без выходных;
  • Вам не нужно часами ждать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени;
  • На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут;
  • Причем Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник;
  • Процедура оценки отлажена годами работы – отчет будет подготовлен за 2-3 рабочих дней после выезда.

Для чего делается оценка для оспаривания кадастровой стоимости?

Узнать официальную кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра. Ее определение выполняется в соответствии с государственной массовой оценкой, проводимой по стандартным методикам. В расчетах, основанных на систематизации зданий и сооружений со сходными характеристиками, используются укрупненные характеристики недвижимости и не учитываются индивидуальные особенности конкретных объектов. При этом нередко возникают методологические ошибки. Законодательство позволяет оспорить содержащиеся в кадастре некорректные сведения как в досудебном, так и судебном порядке. Одно из оснований для оспаривания — если рыночная стоимость имущества на дату расчета существенно отличается от оценки в Росреестре, что подтверждается результатами экспертизы кадастровой стоимости.

Перечень необходимых документов для отчёта об оценке


1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования объектом недвижимости.

2. Документы, удостоверяющие личность или доверенность на представление чужих интересов.

3. Дополнительные сведения, влияющие на величину стоимости объекта недвижимости.

4. Технический паспорт БТИ.
*список необходимых документов может меняться в зависимости от ситуации

Как формируется стоимость и на что она влияет?

Невероятно большие размеры нашей страны вынуждают государство искать эффективные меры по управлению своими территориями, именно поэтому существует рыночная и кадастровая стоимость недвижимости. Последняя от первой отличается тем, что вычисляется на основании усредненных показателей с применением методов массовой оценки.
Эти работы проводятся не чаще одного раза в три года, но и не реже пяти лет, и служат для установления справедливой базы налогообложения и расчета арендной платы. Также кадастровая стоимость учитывается при выкупе участка из государственной и муниципальной собственности, а для Санкт-Петербурга и Москвы на нее опираются при снятии запрета на строительство, если участок был приобретен по льготной цене. Государство же на основании данных о кадастровой стоимости может осуществлять эффективное планирование развития тех или иных территорий.

Как заказать и получить оценку для оспаривания кадастровой стоимости?

  • Этап 1.

    Заказать оценку звонком по телефону +7 (495) 543-71-89, письмом на почту info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%).

  • Этап 2.

    Договориться о дате и времени осмотра помещения.

  • Этап 3.

    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru

  • Этап 4.

    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом.

  • Этап 5.

    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения.

  • Этап 6.

    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка.

Стоимость оценки кадастровой стоимости

Объект оценки Цена* руб. Сроки
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости От 10000 руб. 2-7 рабочих дней

Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.

* Стоимость работ зависит от их объема, который связан с индивидуальными характеристиками и количеством объектов недвижимости

Заказать
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!

Нам Доверяют

X
X
X
X