Хотите уменьшить налогооблагаемую базу, госпошлину, плату за аренду муниципального или государственного имущества? Эти платежи напрямую зависят от кадастровой стоимости объектов, которую можно оспорить, если расчеты государственной оценки значительно выше реальной рыночной цены недвижимости. Компания «Эксперт Оценка» выполняет оценку кадастровой стоимости в Москве и Московской области объектов жилой и коммерческой недвижимости. За минимально возможные сроки мы подготовим для вас подробный оценочный отчет и поможем с услугой «оспаривание кадастровой стоимости». Документ в точности отвечает требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и может быть использован как доказательство в арбитраже или на комиссии при Росреестре.
Узнать официальную кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра. Ее определение выполняется в соответствии с государственной массовой оценкой, проводимой по стандартным методикам. В расчетах, основанных на систематизации зданий и сооружений со сходными характеристиками, используются укрупненные характеристики недвижимости и не учитываются индивидуальные особенности конкретных объектов. При этом нередко возникают методологические ошибки. Законодательство позволяет оспорить содержащиеся в кадастре некорректные сведения как в досудебном, так и судебном порядке. Одно из оснований для оспаривания — если рыночная стоимость имущества на дату расчета существенно отличается от оценки в Росреестре, что подтверждается результатами экспертизы кадастровой стоимости.
1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования объектом недвижимости.
2. Документы, удостоверяющие личность или доверенность на представление чужих интересов.
3. Дополнительные сведения, влияющие на величину стоимости объекта недвижимости.
4. Технический паспорт БТИ.
*список необходимых документов может меняться в зависимости от ситуации
Невероятно большие размеры нашей страны вынуждают государство искать эффективные меры по управлению своими территориями, именно поэтому существует рыночная и кадастровая стоимость недвижимости. Последняя от первой отличается тем, что вычисляется на основании усредненных показателей с применением методов массовой оценки.
Эти работы проводятся не чаще одного раза в три года, но и не реже пяти лет, и служат для установления справедливой базы налогообложения и расчета арендной платы. Также кадастровая стоимость учитывается при выкупе участка из государственной и муниципальной собственности, а для Санкт-Петербурга и Москвы на нее опираются при снятии запрета на строительство, если участок был приобретен по льготной цене. Государство же на основании данных о кадастровой стоимости может осуществлять эффективное планирование развития тех или иных территорий.
Заказать оценку звонком по телефону +7 (495) 543-71-89, письмом на почту info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%).
Договориться о дате и времени осмотра помещения.
Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом.
Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения.
Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка.
| Объект оценки | Цена* руб. | Сроки |
| Оценка кадастровой стоимости земельного участка | От 10000 руб. | 2-7 рабочих дней |
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Стоимость работ зависит от их объема, который связан с индивидуальными характеристиками и количеством объектов недвижимости
Заказать
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!
*Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
