Главная
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Ключевая особенность коммерческой недвижимости — это доход, который она приносит или способна принести собственнику. Офисные помещения, склады, магазины, рестораны, гостиницы, торговые центры — это ликвидные и доходные активы. Они продаются, наследуются, становятся предметом залога или объектом инвестирования. Компания «Эксперт Оценка» предлагает услуги независимой оценки коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. В точном соответствии с действующим законодательством мы определяем объективную рыночную стоимость помещений, зданий и сооружений. Клиенту передаются результаты в форме оценочного отчета, отвечающего требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, 2,3). В дальнейшем документ можно использовать для налогового и бухгалтерского учета, проведения сделок, предоставления в суд, финансовые учреждения, коммерческие и некоммерческие структуры и государственные инстанции

Какие бонусы вы получите, заказывая оценку коммерческой недвижимости у нас?

Вы сможете выбрать удобный день для выезда – мы выезжаем на оценку 7 дней в неделю без выходных;
Вам не нужно часами ждать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени;
На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут;
Причем Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник;
Процедура оценки отлажена годами работы – отчет будет подготовлен за 2-3 рабочих дней после выезда.

Для чего делается оценка коммерческой недвижимости?

– купли/продажи, дарения объектов;
– оптимизации налогообложения;
– страхования (определения страховой суммы);
– разрешения имущественных споров (досудебной оценки);
– кредитования (определение залоговой стоимости);
– инвентаризации, переоценки основных фондов;

– определения взноса в уставный фонд;
– выделения доли учредителя;
– вступления в наследство, опеки;
– банкротства предприятия;
– переуступки прав по долговым обязательствам;
– передачи в доверительное управление

Перечень необходимых документов для оценки

1. Право устанавливающие документы для дома (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы для дома (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Кадастровый паспорт участка
5. Паспорт заемщика (фото + прописка)

Как заказать и получить оценку коммерческой недвижимости?

Этап 1.

Заказать оценку звонком по телефону +7 (495) 543-71-89, письмом на почту info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%).
Этап 2.

Договориться о дате и времени осмотра помещения.
Этап 3.

Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru

Этап 4.

Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом.
Этап 5.

Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения.
Этап 6.

Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Объект оценки	Цена* руб.	Сроки
Встроенные помещения в Москве и МО	От 10000 руб.	2-3 рабочих дней
Отдельностоящее здание в Москве и МО	От 10000 руб.	2-3 рабочих дней

Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.

* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом

Заказать
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!