Оценка земли для суда

Существует немало случаев, когда возникает необходимость заказать такую услугу, как оценка земельного участка для суда с целью использования ее в процессе рассмотрения какого-то дела. Чаще всего это происходит когда на один актив претендует сразу несколько сторон спора. Так происходит в бракоразводных процессах или спорах о разделе наследства. Необходимость в оценке может возникнуть при различных разбирательствах между хозяйственными субъектами, если предметом конфликта является земельный участок. Вопрос может иметь значение при расчете налога на землю, который необходимо вносить в бюджет. Оценка необходима, если стоит вопрос о конфискации земли, лишении прав на нее, оспаривании таких претензий и так далее.

Профессиональная оценка земли для суда может быть заказана одной из сторон или затребована судьей. Все зависит от хода конкретного процесса и действий участвующих в нем сторон. Судом независимая экспертная оценка земельных участков может быть назначена в таких случаях:

• дело не содержит документов, с помощью которых можно доподлинно установить текущую рыночную стоимость недвижимого имущества, которое фигурирует в процессе;
• стороны не предоставили данных о кадастровой стоимости участка, без которых затруднительно расчитать размер судебных издержек, которые должны быть компенсированы для бюджета;
• если ситуация требует определить актуальную стоимость актива в прошлом;
• судьи имеют обоснованные сомнения в объективности имеющихся сведений о стоимости земли, которые предоставили участники процесса.

Перечень документов, которые нужны для оценки земельного участка

Чтобы независимая экспертиза земельного участка для суда была произведена максимально оперативно и полно, потребуется предоставить ряд документов. Без них качественная оценка имущества будет серьезно затруднена. Заказчиком могут выступать как физические, так и юридические лица. Предоставить придется:

• паспортные данные заказчика или полные реквизиты организации;
• бумаги на право владения оцениваемым участком;
• кадастровый план, а также паспорт участка;
• сведения обо всех постройках, сооружениях или коммуникациях, которые размещены на земельном участке;
• технические и проектные документы БТИ.

Если чего-то из перечисленного нет в наличии, наши специалисты проконсультирую заказчиков о порядке действий.

 Нюансы оценки земли

Необходимо понимать, что экспертиза земельного участка для суда должна будет учитывать множество важных факторов. Огромное значение при определении стоимости имеет территориальное расположение участка, наличие подъездных путей, коммуникационных линий, возможностей по их постройке и так далее. Важным нюансом является пригодность земли для использования ее под строительство тех или иных объектов или с целью ведения сельскохозяйственных работ.

Этапы оценки земли

Окончательная цена земельной экспертизы для суда будет зависеть от объема работ, которые потребуется провести. В некоторых ситуациях невозможно будет обойтись без проведения дополнительных исследований, которые будут подтверждаться выводами соответствующих специалистов. Порядок сотрудничества очень простой:

• заказчик оформляет заявку и подписывает договор на оказание услуг;
• эксперты-оценщики выезжают на объект и проводят полный его осмотр;
• проводится сбор и анализ всех необходимых данных;
• готовый отчет со всей информацией передается заказчику.

Подготовленный нашей компанией документ гарантировано будет принят во внимание судьями и сможет стать надежным аргументом, подтверждающим доводы заказчика. Сотрудничайте с профессионалами и выигрывайте в любом процессе!