Оценка производственных зданий

Оценка квартиры в новостройке

Оценка производственных зданий – комплексное мероприятие, в процессе которого устанавливается рыночная цена предприятия с учетом технических и других показателей.

 

Экспертиза производственных зданий должна проводиться сотрудниками специализированной организации в соответствии с требованиями клиента. Независимые оценщики и эксперты проводят объективное обследование недвижимости. Выводы и заключения, предоставляемые специалистами компании, являются оптимально точными.

Какие объекты относятся к промышленной недвижимости?

Оценка стоимости производственных зданий считается сложным и трудоемким процессом, требует применения нестандартных подходов. К недвижимости подобной специфики сложно применить традиционные стандарты, которые задействуют во время анализа жилых конструкций, офисных помещений. Специфические условия проведения экспертизы требуют участия специалистов, для которых независимая оценка производственных зданий является профильным направлением деятельности.

С учетом особенностей конструкции все индустриальные комплексы делятся на группы:

  • Объекты современного образца, построенные с нуля либо на территориях бывших производственных сооружений.
  • Предприятия, возведенные во времена советской эпохи, не менявшие профиль трудовой деятельности, которые успешно функционируют по сей день.
  • Компании тех же времен, которые обанкротились или находятся на грани банкротства.

Процедура, связанная с оценкой производственных объектов, предполагает расчет как рыночной, так и ликвидационной стоимости.

В каких ситуациях нужна независимая экспертиза?

Экспертная оценка с целью определения рыночной цены проводится в следующих ситуациях:

  • реализация или приобретение производственных объектов;
  • сдача помещения в аренду;
  • ликвидация предприятия;
  • оптимизация налогообложения;
  • оформление залога с целью получения кредита;
  • привлечение инверторов;
  • постановка на балансовый учет;
  • имущественные споры в судебных инстанциях.

Экспертизу объекта заказывает владелец производственного предприятия.

Факторы, учитываемые при анализе предприятия

Основная особенность каждого объекта заключаются в его уникальности. Аспекты, определяющие конструктивные характеристики здания: площадь сооружения, специфика технологий производства.

Во время оценки объекта специалисты компании проводят тщательный анализ в зависимости от рыночных тенденций. Во время процедуры учитываются:

  1. Характеристики производственного объекта.
  2. Наличие специализированной техники и оборудования.
  3. Состояние промышленных цехов.
  4. Автономность и безопасность территории.
  5. Санитарно-технические нормативы.
  6. Запас мощности энергоресурсов.
  7. Наличие и виды коммуникационных систем.
  8. Стратегический план развития.

Цена оценки производственных зданий зависит от масштаба и опасности запланированных работ. Ознакомиться с расценками компании можно на нашем официальном сайте. Анализ любой сложности проводится в сжатые сроки.

Перечень документов для проведения экспертизы

Чтобы выполнить анализ производственного сооружения, клиенту нужно предоставить следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие права собственности на владение недвижимостью;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • если предприятие сдается арендатору, нужен договор аренды;
  • гражданский паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • пакет документов на все виды коммуникаций и объектов, расположенных на территории предприятия.

Услугами нашей компании пользуются как владельцы небольших строений, так и собственники крупных предприятий.

Преимущества нашей фирмы

Воспользоваться услугами «Эксперт Оценка» можно в любое время, удобное для клиента. Заказчику не нужно долго ждать специалиста, так как наши оценщики приезжают на место в заранее оговоренные сроки. Присутствие владельца недвижимости на объекте необязательно.

К числу преимуществ также относятся:

  • профессионализм и оперативность;
  • гарантия качества на все виды предоставляемых услуг;
  • многолетний стаж.

Получить консультации по всем вопросам можно в телефонном или онлайн режиме.

Перечень необходимых документов
  1. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
    • При аренде недвижимости;
    • Для оспаривания кадастровой стоимости;
    • Для сделок с государственным имуществом;
    • Для органов опеки и попечительства;
  2. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
  3. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
  4. Право устанавливающие документы (на выбор):
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человек от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^