Оценка производственных зданий

Оценка производственных зданий – комплексное мероприятие, в процессе которого устанавливается рыночная цена предприятия с учетом технических и других показателей.

Экспертиза производственных зданий должна проводиться сотрудниками специализированной организации в соответствии с требованиями клиента. Независимые оценщики и эксперты проводят объективное обследование недвижимости. Выводы и заключения, предоставляемые специалистами компании, являются оптимально точными.

Какие объекты относятся к промышленной недвижимости?

Оценка стоимости производственных зданий считается сложным и трудоемким процессом, требует применения нестандартных подходов. К недвижимости подобной специфики сложно применить традиционные стандарты, которые задействуют во время анализа жилых конструкций, офисных помещений. Специфические условия проведения экспертизы требуют участия специалистов, для которых независимая оценка производственных зданий является профильным направлением деятельности.

С учетом особенностей конструкции все индустриальные комплексы делятся на группы:

• Объекты современного образца, построенные с нуля либо на территориях бывших производственных сооружений.
• Предприятия, возведенные во времена советской эпохи, не менявшие профиль трудовой деятельности, которые успешно функционируют по сей день.
• Компании тех же времен, которые обанкротились или находятся на грани банкротства.

Процедура, связанная с оценкой производственных объектов, предполагает расчет как рыночной, так и ликвидационной стоимости.

В каких ситуациях нужна независимая экспертиза?

Экспертная оценка с целью определения рыночной цены проводится в следующих ситуациях:

• реализация или приобретение производственных объектов;
• сдача помещения в аренду;
• ликвидация предприятия;
• оптимизация налогообложения;
• оформление залога с целью получения кредита;
• привлечение инверторов;
• постановка на балансовый учет;
• имущественные споры в судебных инстанциях.

Экспертизу объекта заказывает владелец производственного предприятия.