Что влияет на оценку рыночной стоимости доли в квартире

Принципиально на итоговую сумму влияют факторы, которые полностью подходят и для целой квартиры:
  • расположение объекта недвижимости (район, удаленность от промышленных предприятий, оживленных проспектов);
  • состояние дома (материал стен, степень изношенности коммуникаций, наличие достаточного места для парковки);
  • перспективы развития района (подпадание под программу реновации или сноса, появление новых школ, детских садов);
  • наличие социальной и транспортной инфраструктуры.

Дополнительное влияние оказывает размер доли, так как она не всегда кратна площади комнаты в квартире и может представлять фактически только угол в ней. Здесь оценка для продажи доли в квартире может идти как с дисконтом, так и дополнительным повышающим коэффициентом. Последний может иметь место при продаже ее непосредственно владельцу остальной части, а первый при желании реализовать недвижимость стороннему покупателю.

Важным фактором, влияющим на оценку стоимости доли в квартире, остается возможность и комфорт от проживания с одним или несколькими соседями. С ними придется делить общие помещения (кухня, душевая, туалет), поэтому важно, чтобы они вели адекватный образ жизни, не злоупотребляли спиртным, поддерживали чистоту. В противном случае оценка доли в квартире для выкупа при продаже на сторону будет иметь бросовую цену.

Кому доверить экспертизу стоимости доли в квартире
Если для совершения сделки с недвижимостью, проведения раздела имущества, судебного разбирательства необходима независимая оценка доли, то обращайтесь в компанию «Эксперт оценка». Мы специализируемся на подобных услугах в Москве и столичном регионе, предлагая клиентам:
  • оперативность выполнения работ (на оформление экспертизы уйдет несколько дней);
  • большой авторитет наших экспертов в глазах агентств недвижимости, банковских учреждений, судебных инстанций;
  • доступную цену на услуги;
  • любую форму оплаты, что актуально для юридических лице;
  • независимость от всех стороны.
Оценка доли в квартире

На сегодня довольно большое количество недвижимости в России находится в совместной собственности. Речь как о классических коммунальных квартирах, так и новых, которые появляются в рамках дележа наследства или бракоразводного процесса. Подобные объекты недвижимости также могут использоваться использования в качестве залогового имущества, продаваться, приобретаться или обмениваться. Они могут полноценно участвовать в обороте и рынке жилья, но одновременно подобные объекты имеют особенность из-за невозможности после покупки использовать квартиру или дом полностью.

Перед совершением сделки с долей необходимо определить стоимость объекта недвижимости. Здесь речь значительно усложняется фактом, что в собственности владельца только часть квартиры. Подобный факт резко сказывается на итоговой стоимости, которую нельзя рассчитать исключительно как определенную долю от цены целого объекта недвижимости.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки доли в квартире

Вид оценки Цена* руб. Документы Оплата
Оценка доли в квартире От 5000 руб. Уточнить у специалиста
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^