Что влияет на оценку рыночной стоимости доли в квартире
- расположение объекта недвижимости (район, удаленность от промышленных предприятий, оживленных проспектов);
- состояние дома (материал стен, степень изношенности коммуникаций, наличие достаточного места для парковки);
- перспективы развития района (подпадание под программу реновации или сноса, появление новых школ, детских садов);
- наличие социальной и транспортной инфраструктуры.
Дополнительное влияние оказывает размер доли, так как она не всегда кратна площади комнаты в квартире и может представлять фактически только угол в ней. Здесь оценка для продажи доли в квартире может идти как с дисконтом, так и дополнительным повышающим коэффициентом. Последний может иметь место при продаже ее непосредственно владельцу остальной части, а первый при желании реализовать недвижимость стороннему покупателю.
Важным фактором, влияющим на оценку стоимости доли в квартире, остается возможность и комфорт от проживания с одним или несколькими соседями. С ними придется делить общие помещения (кухня, душевая, туалет), поэтому важно, чтобы они вели адекватный образ жизни, не злоупотребляли спиртным, поддерживали чистоту. В противном случае оценка доли в квартире для выкупа при продаже на сторону будет иметь бросовую цену.
- оперативность выполнения работ (на оформление экспертизы уйдет несколько дней);
- большой авторитет наших экспертов в глазах агентств недвижимости, банковских учреждений, судебных инстанций;
- доступную цену на услуги;
- любую форму оплаты, что актуально для юридических лице;
- независимость от всех стороны.
На сегодня довольно большое количество недвижимости в России находится в совместной собственности. Речь как о классических коммунальных квартирах, так и новых, которые появляются в рамках дележа наследства или бракоразводного процесса. Подобные объекты недвижимости также могут использоваться использования в качестве залогового имущества, продаваться, приобретаться или обмениваться. Они могут полноценно участвовать в обороте и рынке жилья, но одновременно подобные объекты имеют особенность из-за невозможности после покупки использовать квартиру или дом полностью.
Перед совершением сделки с долей необходимо определить стоимость объекта недвижимости. Здесь речь значительно усложняется фактом, что в собственности владельца только часть квартиры. Подобный факт резко сказывается на итоговой стоимости, которую нельзя рассчитать исключительно как определенную долю от цены целого объекта недвижимости.
-
1 этапПозвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%) -
2 этапДоговориться о дате и времени осмотра помещения -
3 этапОтправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru -
4 этапОплатить услугу оценки удобным для Вас способом -
5 этапПоказать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения -
6 этапПолучить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка
Стоимость оценки доли в квартире
| Вид оценки | Цена* руб. | Документы | Оплата |
|---|---|---|---|
| Оценка доли в квартире | От 5000 руб. | Уточнить у специалиста |
-
КонсультацияДля быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта! -
ЗаказатьЗакажите оценку быстро со всеми необходимыми документами! -
Прикидка стоимостиПредварительная стоимость вашего объекта
-
327Домов
-
3608Квартир
-
320Комнат
-
525Объектов бизнеса
-
1607Другое
-
363Объектов транспорта
Оценка доли в квартире?
