Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры в новостройке

Экспертная оценка квартиры для банка приведет к подготовке официального документа для проведения дальнейших сделок с недвижимостью. Самостоятельные расчеты не могут приниматься во внимание при обращении в финансовое учреждение для кредитования.

Специалисты руководствуются положениями федерального закона (Об оценочной деятельности в Российской Федерации). Оценщики «Эксперт оценка» применяют современные методики расчетов с учетом вида стоимости недвижимого имущества.

Разновидности стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры для банка должна учитывать вид стоимости. Эксперты ориентируются на положения федерального стандарта оценки (№ 2), утвержденного в этом году приказом Минэкономразвития:

  • Рыночная цена определяется после изучения предложений, затрагивающих аналогичные объекты. Складывается из различных критериев, включает местоположение, площадь, инфраструктуру и временной период. Изменение ситуации на рынке отражается на конечной стоимости.
  • Кадастровая сумма прописана после проведения государственной оценки и внесения записи в реестр. Особенно востребована при начислении налога на имущество.
  • Инвестиционная стоимость заинтересует лица, готовых вложить средства с целью получения дохода после перепродажи или сдачи в аренду. Цена обычно превышает рыночную, поскольку гарантирует неплохое умножение капитала.
  • Ликвидационная показывает прибыль от быстрой продажи (срок 1-2 месяцев). Заинтересует банки при оформлении кредита, если возникнут проблемы с погашением (сумма падает ниже рыночной на 15-25%).

Восстановительная указывает затраты на возведение дома, ремонт или реконструкцию. Берут в расчет расходы на стройматериалы, оплату труда и подготовку проектной документации. Цена оценки квартиры для банка во многом зависит от типа стоимости.

Методики проведения оценки

Оценка квартиры для банка в Москве понадобится при оформлении ипотеки или кредита. Недвижимость остается вполне надежным залогом, избавит от поиска поручителей. Эксперты в работе применяют 3 основных методики расчетов.

Финансовое учреждение больше интересует рыночная и ликвидационная цена квартиры. Оценщики обязательно применяют сравнительный метод:

  • отбирают несколько объектов из одного района с аналогичными параметрами;
  • определяют примерную сумму после сравнения характеристик;
  • вносят корректировки после согласований с заказчиком.

Потребуется проанализировать значительные объемы информации. Проводятся расчеты для установки среднего показателя.
Доходная методология нацелена на определение прибыли через определенный временной промежуток. Следует рассчитать риски и вероятные корректировки. Она помогает выявить рыночную и инвестиционную стоимость.
Затратный метод определяет предельную сумму за недвижимость. Приходится оценивать цену земельного участка, степень износа, восстановительные операции. Объединение 3 методологий дает наиболее объективный результат.

Как заказать оценку квартиры?

Ипотека – обоснованный повод заказать оценку квартиры для банка. Процесс предполагает прохождения нескольких этапов работ:

  • Заказчик заполняет простую форму на сайте «Эксперт оценка». Менеджер немедленно свяжется, проконсультирует и обговорит время визита.
  • Перед оформлением договора рассматривают пакет с правоустанавливающей документацией, устанавливают основную цель независимой оценки.
  • При подписании договора определяют вид стоимости, сроки, обязанности сторон. Вносится оговоренная предоплата.
  • Эксперты могут приступить к работе, собирать и анализировать информацию. Предусмотрен выезд на квартиру для сравнения сведений, фотографирования недвижимости и дома.
  • При подготовке расчетов специалист указывает используемые методы, прилагает расчеты и анализ данных.

Итоговый отчет оформляется в соответствии с нормами закона (№135-ФЗ). Полученный документ нужно представить в банк для ускорения решения. Он способствует одобрению и оформлению ипотечного кредита или крупного долгосрочного займа.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человекк от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка квартиры для банка?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^