Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Оценка квартиры в новостройке

При подаче заявки на получение кредита потребуется оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке. Оценщик предоставит экспертное заключение, действует в рамках федеральных законов.
Сбербанк дает четкие рекомендации по поводу отбора аккредитованной организации. Компания «Эксперт оценка» стала полноценным партнером крупнейшего финансового учреждения. Подготовленный отчет не вызовет недоверия, будет учтен при установке процентной ставки и сроков ипотеки.

Особенности независимой оценки

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке в Москве проводится в соответствии с нормами законодательства. Ипотечный кредит предполагает выдачу крупной суммы для приобретения жилья.
До выплаты последнего взноса квартира остается в собственности банка, поскольку становится залоговым имуществом. В качестве альтернативы можно сделать залогом другой объект недвижимости, если заемщик докажет право собственности.

Для установки размера займа потребуется заказать оценку квартиры для ипотеки в Сбербанке. Банк должен непременно выяснить рыночную и ликвидационную стоимость жилья.
Кадастровая не сумеет отразить реальную цену, государственная оценка не учитывает изменения с момента проведения. Рыночная стоимость в равной степени интересует кредитора и заемщика, будет вписана в договор.
Ликвидационная снизится по отношению к рыночной в среднем на 20 %. Банк должен иметь определенные гарантии при отказе от погашения кредита. Высокая ликвидность способствует быстрейшему одобрению, поможет вернуть кредитные средства после продажи жилья.

Методы работы оценщиков

Оценка стоимости квартиры для ипотеки в Сбербанке доверяется партнерским компаниям, имеющим в штате профессиональных экспертов. Деятельность регулируется законом об оценочной стоимости. Лицензия подтверждает законность проведения экспертизы.
Предстоит использовать эффективные методологии для выяснения стоимости недвижимости на конкретный период.

Для этого необходимо:

  • собрать для сравнительного анализа подробную информацию об объекте;
  • применить доходный метод, помогающий уточнить возможность аренды или выгодной перепродажи;
  • использовать затратный для выяснения предельной суммы за недвижимость с учетом расходов, степени износа,
  • восстановительных работ.

Следует рассмотреть стоимость аналогичных квартир, расположенных в одном районе, прояснить конъюнктурные изменения и сделать прогноз на будущее. Немаловажное значение имеет инфраструктура, состояние дома и жилплощади. Комплексный подход дает объективную оценку, отраженную в подготовленном отчете. В расчет также берут поправочный коэффициент.

Этапы экспертной оценки

Решение получить ипотечный кредит приведет к выбору оценщика. Попытки найти независимого специалиста не гарантируют результат. Придется затратить массу времени на поиски, шанс нарваться на мошенников многократно вырастает.

Цена оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке не будет завышена, если рассмотреть предложения от партнерских компаний. Порядок действий при обращении в «Эксперт оценка» предельно прост:

  • на сайте заполняют несложную заявку с контактными сведениями;
  • менеджер незамедлительно свяжется для ответов на вопросы;
  • заказчик должен предоставить правоустанавливающую документацию для изучения;
  • в назначенный день эксперт приезжает на квартиру для проверки и замеров, делает фотографии;
  • оценщику предстоит обработать информацию с помощью проверенных методов для установки стоимости (рыночной, ликвидационной);
  • оформляется подробный отчет для банка.

Официальный документ содержит порядка 20-25 листов. Заверяется подписями должностных лиц. В отчете

  • обязательно укажут:
  • цену недвижимости;
  • данные о примененных методов;
  • сведения об квартире;
  • анализ рынка;
  • ликвидную стоимость.

Особое значение придается приложениям. В них присутствуют цифры, используемые при расчетах. Добавлены сделанные фотографии и графики, подтверждающие результаты выводов.

Сотрудничество с аккредитованной компаний не вызывает лишних вопросов в Сбербанке. Заемщик получает на руки официальную заверенную бумагу, имеющую законную силу. Вправе рассчитывать на определенные льготы, затрагивающие сумму ипотечного займа и сроки погашения. Размер ставки может действительно уменьшиться.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человекк от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^