Оценка для залога

Компания «Эксперт Оценка» принимают заявки на оценку для залога: жилой и коммерческой недвижимости, автотранспорта, промышленного оборудования, товаров в обороте и т. д.

Компания работает в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», является членом СРО. Сотрудники имеют необходимое образование и многолетний опыт работы.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости для залога?

В последние годы в России существенно ужесточены правила выдачи необеспеченных кредитов. Без залога теперь можно получить только относительно небольшую сумму. Ипотечные кредиты в соответствии с требованиями закона выдают только при наличии обеспечения.

Еще сложнее приходится юридическим лицам. Деньги на развитие бизнеса, закупку оборудования или расширение ассортиментного перечня ни один банк не выдаст, если у заемщика нет залога. И от типа обеспечения напрямую зависит сумма кредита:

• если заемщик готов наложить обременение на недвижимое имущество, банки выдадут до 80-85% от его стоимости. Этот вариант залога наиболее востребован у кредиторов. Если заемщик не вернет сумму по договору, банк компенсирует свои убытки за счет продажи недвижимости. Собственник же в течение многих лет не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом;
• за промышленное оборудование и автотранспорт можно получить не более 70% от оценочной стоимости. Это связано с тем, что техника подвержена сильному износу, в том числе из-за неосторожного обращения персонала;
• товары в обороте принимаются в залог под 50-60% максимум. Этот вид залога нежелателен и для банков, и для заемщиков. Последним придется поддерживать определенный ассортиментный перечень в течение длительного времени.

В любом случае экспертизу для залога должна проводить компания, имеющая специальную лицензию и являющаяся членом СРО. В противном случае результаты работы специалистов не примет ни банк, ни суд, если возникнет спорная ситуация.

Как происходит оценка стоимости для залога?

Процедура оценки предполагает выполнение ряда обязательных этапов:

• Подача заявки. От заказчика требуется максимально подробная информация о предмете залога. Если предстоит оценить недвижимость, нужны выписка из ЕГРН, кадастровый (для земли) и технический (для зданий) паспорта, поэтажные планы.
• Выезд специалиста на объект для осмотра имущества. В отдельных случаях возможна оценка в онлайн-режиме. Это относится, например, к автотранспорту или товарам в обороте. Заказчик предоставляет качественные фотографии или подробную видеосъемку.
• Проведение расчетов с использованием методов: рыночного, доходного и затратного.
• Передача отчета и приложений заказчику.

Возможна срочная оценка для залога в Москве. Стоимость услуги в данном случае обсуждается индивидуально.