Оценка дома с участком

Оценка дома с участком
Оценка дома с участком нужна как на первичном, так и на вторичном рынке. Стоимость домов аналогичной планировки, одинаковой площади с равными прилегающими участками может существенно отличаться. Поэтому для точного понимания ценности собственного имущества либо объективности цены при покупке объекта потребуются услуги профессионала.
Цели проведения
Любые операции, в которых фигурирует недвижимость, требуют указания рассчитанной и обоснованной рыночной цены объекта экспертом, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Оценка стоимости дома с участком может быть необходима, когда предстоит:
  • Вступление в наследство с переоформлением права собственности. Важно справедливо распределить доли между наследниками. И сумма гонорара нотариуса находится в прямой зависимости от оценочной стоимости.
  • Раздел имущества (по судебному решению).
  • Получение займа, дом и участок выступают как залог. Банк выдает деньги, сводит риск их потери к нулю. Если кредитором долг погашен не будет, то убыток можно возместить продажей объекта.
  • Страхование. По указанной в отчете сумме определяется величина регулярных взносов и размер выплат при форс-мажоре.
  • Совершение сделок купли/продажи, дарения, в других менее распространенных случаях.
Если при разводе имущество делится по обоюдному согласию, то услуги профессионала, как правило, не нужны. Эксперты компании произведут оценку коттеджа, загородного дома с прилегающим земельным участком оперативно, результат будет максимально объективным на дату составления заключения.
От чего зависит стоимость
Независимая оценка дома с участком предполагает глубокий анализ особенностей объекта, расположения участка. Оценка дома и оценка земли оформляются как два отчета. Это связано с рабочим моментом: устанавливающие документы на здание и землю разные. Иногда такой подход объясняется особенностями выдачи лицензий профессионалам.
Факторы, принимаемые во внимание при экспертиза дома с участком:
  • Месторасположение владений и наличие транспортной развязки.
  • Планировка, площадь, другие тех характеристики.
  • Наличие проведенных инженерных коммуникаций.
  • Качество строительных материалов, способ отделки.
  • Наличие инфраструктуры, подъездных путей.
  • Состояние и особенности ландшафта, также учитывается расположение в непосредственной близости рекреационных зон.
Жилые частные домостроения могут оцениваться как с участком, на котором возведены, так и без него. Дополнительно может быть просчитана стоимость хозяйственных и других построек на участке. Объем работ определяется целью мероприятий и требованиями заказчика, формируется цена оценки стоимости дома с участком.
Как проводят оценку и нужна ли она при продаже
Наши эксперты рассчитывают объективную стоимость, используя методики:
  • Сравнительную. Анализируют суммы, запрашиваемые на аналогичные объекты, и соотносят все особенности, нюансы дома и участка.
  • Затратный. Принимаются во внимание вложения в возведение постройки, обеспечение функциональности дома.
Если владелец продает частное домостроение либо дачу, то фигурирует две величины – цена здания и непосредственно участка. То есть на окончательную стоимость влияет расположение, состояние коттеджа, а также земельный надел, который можно использовать для осуществления сельскохозяйственной деятельности или обустройства зоны отдыха.
Эксперт попросит предоставить ряд документов: подтверждающих имущественное право, паспорт БТИ, бумагу, в которой указаны расходы на содержание дома, и другие. Окончательный перечень устанавливается на первичной консультации.
Сотрудники компании «Эксперт Оценка» имеют лицензии необходимые для проведения данных видов деятельности. У них огромный опыт. Профессионалы действуют исключительно в правовом поле. Итог работы – два отчета, в которых указывается аргументированная рыночная стоимость дома и участка на день проведения обследования. Возможен онлайн-заказ услуги, легко связаться с менеджером по телефону. Возникли вопросы? Задайте их нашим экспертам и получите понятные развернутые ответы. Работаем с частными лицами и представителями организаций. Цена оценки дома с участком рассчитывается для каждого клиента, окончательная сумма указана в договоре.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^