Оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке

Решение жилищного вопроса ускорит независимая оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке. Эксперты работают в рамках правового поля, подбирают методы для подготовки отчета. Выданный документ позволит заключить ипотечный договор на выгодных условиях.

Назначение экспертной оценки

Оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке в Москве прописана в законе об ипотеке (№102-ФЗ от 16.07.1998 г.). Приобретение квартиры на кредитные средства возлагает обязанности на заемщика указать рыночную стоимость недвижимости.

Цена должна присутствовать в договоре (ст.9 и 14), будет учитываться при заключении страхового полиса. Имущественное страхование также остается обязательным правилом оформления ипотечного кредита (ст.31).
Сроки ипотеки заметно вырастают по сравнению с обычной ссудой, способны доходить до 25-30 лет. Банк должен иметь определенные гарантии, поскольку платежеспособность заемщика может постоянно изменяться.
Снизить риски до минимума в случае задержек с погашением кредита помогает залог имущества. До полной выплаты квартира фактически находится в собственности банковского учреждения. Без независимой оценки стоимости оформить ипотеку будет нереально.

Особенности выбора оценщика

Цена оценки квартиры для ипотеки в Дельтабанке больше зависит от выбора оценщика. Рассматривают три основных варианта.

• Банк готов взять на себя проведение процедуры. Нередко возникают споры по поводу суммы, не учитывающей реальную стоимость недвижимости.
• Независимые оценщики делают лестные предложения через интернет. Однако легко нарваться на мошенников или людей, не обладающих нужными полномочиями.
• Услуга оценки квартиры для ипотеки в Дельтабанке, предлагаемая компанией «Эксперт оценка», избавит от многих рисков. В штате работают профессионалы. Выданы соответствующие лицензии, позволяющие подготовить официальную бумагу для финансового учреждения.

Деятельность «Эксперт оценка» регулируется статьями федерального закона (№135-ФЗ). Обязательным считается членство в СРО (саморегулируемая организация оценщиков).

Отличие типов стоимости

Существует несколько видов стоимости недвижимости. Инвестиционная должна показать вероятную прибыль в недалеком будущем после приобретения жилья. Кадастровая появляется после государственной оценки, мало отражает сложившуюся ситуацию.

Дельтабанк должен опираться на рыночную цену квартиры при рассмотрении заявки. Учитываются местоположение, инфраструктура, общая площадь, предложения по покупке аналогичной недвижимости.
Ликвидационная стоимость на порядок меньше (примерно 15-25 %). Сумма должна показать возможность быстрой реализации при невыплате кредитных средств. Продажа квартиры возвратит заемные средства.

Может заинтересовать восстановительная стоимость, затрагивающая проведение строительных работ и ремонта.
Экспертам предстоит уделить особое внимание первым двум видам. Результаты следует донести до сотрудников банка при подготовке договора, предоставив официальный отчет.