Оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке

Оценка квартиры в новостройке

Решение жилищного вопроса ускорит независимая оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке. Эксперты работают в рамках правового поля, подбирают методы для подготовки отчета. Выданный документ позволит заключить ипотечный договор на выгодных условиях.

Назначение экспертной оценки

Оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке в Москве прописана в законе об ипотеке (№102-ФЗ от 16.07.1998 г.). Приобретение квартиры на кредитные средства возлагает обязанности на заемщика указать рыночную стоимость недвижимости.

Цена должна присутствовать в договоре (ст.9 и 14), будет учитываться при заключении страхового полиса. Имущественное страхование также остается обязательным правилом оформления ипотечного кредита (ст.31).
Сроки ипотеки заметно вырастают по сравнению с обычной ссудой, способны доходить до 25-30 лет. Банк должен иметь определенные гарантии, поскольку платежеспособность заемщика может постоянно изменяться.
Снизить риски до минимума в случае задержек с погашением кредита помогает залог имущества. До полной выплаты квартира фактически находится в собственности банковского учреждения. Без независимой оценки стоимости оформить ипотеку будет нереально.

Особенности выбора оценщика

Цена оценки квартиры для ипотеки в Дельтабанке больше зависит от выбора оценщика. Рассматривают три основных варианта.

  • Банк готов взять на себя проведение процедуры. Нередко возникают споры по поводу суммы, не учитывающей реальную стоимость недвижимости.
  • Независимые оценщики делают лестные предложения через интернет. Однако легко нарваться на мошенников или людей, не обладающих нужными полномочиями.
  • Услуга оценки квартиры для ипотеки в Дельтабанке, предлагаемая компанией «Эксперт оценка», избавит от многих рисков. В штате работают профессионалы. Выданы соответствующие лицензии, позволяющие подготовить официальную бумагу для финансового учреждения.

Деятельность «Эксперт оценка» регулируется статьями федерального закона (№135-ФЗ). Обязательным считается членство в СРО (саморегулируемая организация оценщиков).

Отличие типов стоимости

Существует несколько видов стоимости недвижимости. Инвестиционная должна показать вероятную прибыль в недалеком будущем после приобретения жилья. Кадастровая появляется после государственной оценки, мало отражает сложившуюся ситуацию.

Дельтабанк должен опираться на рыночную цену квартиры при рассмотрении заявки. Учитываются местоположение, инфраструктура, общая площадь, предложения по покупке аналогичной недвижимости.
Ликвидационная стоимость на порядок меньше (примерно 15-25 %). Сумма должна показать возможность быстрой реализации при невыплате кредитных средств. Продажа квартиры возвратит заемные средства.

Может заинтересовать восстановительная стоимость, затрагивающая проведение строительных работ и ремонта.
Экспертам предстоит уделить особое внимание первым двум видам. Результаты следует донести до сотрудников банка при подготовке договора, предоставив официальный отчет.

Нюансы оценки жилья

Для независимой оценки жилья потребуется комбинировать три метода. Каждый даст дополнительную информацию:

  • сравнительный подскажет стоимость квартир в одном районе на рынке;
  • доходный спрогнозирует вероятные расходы и прибыль;
  • затратный востребован при строительстве домов, учтет затраты во время эксплуатации.

Потребуется детально проанализировать различные факторы для получения объективной оценки. Рассматривают правоустанавливающие документы. Для новостроек актуален акт приема-передачи и договор участия (долевое строительство).

Для вторичного жилья важно подтвердить право собственности, внесения записи в реестр, наличие технических документов. При рефинансировании ипотеки вновь потребуется экспертная оценка. За время погашения могло произойти изменение стоимости.

Где заказать независимую оценку?

Заказать оценку квартиры для ипотеки в Дельтабанке можно по простой схеме. Для этого необходимо:

  • заполнить и отправить заявку;
  • получить ответы на вопросы от менеджера;
  • подготовить документы для рассмотрения;
  • подписать договор с указанием сроков;
  • договорится о времени визита сотрудника для обмеров и изучения квартиры;
  • ознакомится с подготовленным отчетом.

Наша компания подготовит официальный документ, содержащий результаты оценки. Экспертное независимое мнение Дельтабанк примет во внимание перед оформлением ипотечного кредита.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человекк от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка квартиры для ипотеки в Дельтабанке?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^