Оценка земельного участка для наследства

Процедура проведения независимой экспертизы земельного участка для наследства

Размер госпошлины рассчитывает индивидуально (п. 22 статьи 333 НК РФ). Участники, инвалиды ВОВ, герои РФ и СССР, кавалеры ордена Славы пошлину не оплачивают.

Нотариальное свидетельство оформляется бесплатно, если:

• на участке расположен жилой объект, в котором вместе с наследодателем проживал наследник;
• наследодатель умер в процессе выполнения обязанностей по защите правопорядка, государственной собственности, спасению жизни граждан;
• наследник был несовершеннолетний/недееспособный на день смерти.

Принадлежность к любой из этих категорий необходимо доказать документально.

Инвалиды первой и второй группы оплачивают половину пошлины.

Для оценки стоимости земли для наследства заявитель должен предоставить оценщику:

• копию своего паспорта (доверенность представителя юридического лица);
• кадастровый план;
• документ, удостоверяющий право собственности наследодателя;
• свидетельство, подтверждающее смерть, судебное решение о признании умершим.

Земля не должна быть в залоге, под арестом.

Проводить экспертизу земельного участка для наследства заранее бессмысленно, рыночная стоимость оценивается на день смерти наследодателя. Особенность процедуры — использование данных их архивов, информации риэлторских компаний.

Состав оценочного отчета:

• информацию об оценщике, заказчике;
• результаты исследования рынка;
• описание характеристик земельного участка;
• обоснование выбора метода оценки;
• калькуляция рыночной цены.

Для получения по наследству участка земли необходимо учесть юридические основания использования надела. Если владение пожизненно наследуемое, участок нельзя купить, использовать ненадлежащим образом. При отказе в принятии наследником пожизненное наследование прекращается.
Важно! Право пожизненного использования по наследству не передается.
При отсутствии документов, удостоверяющих право собственности, требуется обращение в суд.

Независимая оценка земельного участка для наследства в компании «Эксперт Оценка»

Наши специалисты состоят в СРО, обладают высоким уровнем квалификации в области определения рыночной цены имущества, составляют отчеты согласно требованиям закона № 135-ФЗ и профессиональных стандартов. Средний срок исполнения заказов 2-3 дня, при необходимости в срочной оценке сутки.

Все плюсы заказа услуги экспертизы земельного участка для наследства в компании «Эксперт Оценка»:

• бесплатные консультации (в том числе в праздники, выходные);
• возможность заказать выезд в удобное время;
• индивидуальный подход к конкретной ситуации, каждому клиенту;
• конкурентоспособные цены, возможность сэкономить за счет скидок, акций;
• сотрудничество со всеми банками;
• строгая политика конфиденциальности.

Гражданская ответственность нашей компании застрахована на 300 млн рублей. Без аккредитации отчеты принимают банки системы ДОМ.РУ. Десятилетний опыт работы позволяет нам выполнять работы, за которые другие оценщики не берутся. Сотрудничество опытных оценщиков с молодыми специалистами дает возможность применять все нужные инновации, оперативно выполнять любую работу.