Оценка инвестиционных проектов

Оценка квартиры в новостройке

Оценка инвестиционных проектов помогает решать несколько задач, главная из которых – оценить, насколько будет выгодным вложение денег в тот или иной проект. Это не бизнес-план, как многие думают, он только часть инвестпроекта.

Любому инвестору интересны только цифры:

  • сколько денег потребуется;
  • какая прибыль будет в конце реализации проекта;
  • сколько по времени длится проект;
  • должен четко представлять, какие риски могут быть.

Оценка инвестиционного проекта длится продолжительное время, обычно этим занимается финансовый директор, а можно привлечь квалифицированных специалистов.

Если проект будет оценен неправильно, в итоге инвестор может потерять все свои деньги, время и упущенную выгоду. Поэтому должны осуществлять исключительно специалисты профильных направлений. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в соответствии с законодательством РФ. Она необходима для предотвращения появления объектов, нарушающих права граждан и юридических лиц.

По каким показателям проводится оценка эффективности

Многие критерии могут отличаться от того, что конкретно оценивается – существующее производство или новое. Например, создание нового завода будет оцениваться по одним критериям, а покупка новых станков на предприятие – совсем другие.

В первом случае рисков будет значительно больше, чем во втором. И вложений потребуется тоже больше.

Чистый доход

Это доход, который образуется после реализации продукции за вычетом всех платежей. Платежи включают в себя затраты на материалы, налоги, таможенные пошлины, себестоимость, которые и формируют конечную цену продукта. Это не чистая прибыль, не стоит путать эти два понятия.

Внутренняя норма доходности

Самый важный критерий, по которому происходит оценка инвестиций. Простыми словами, по проекту прибыль планируется получить через 10 лет. Но за это время покупательская способность может вырасти в несколько раз, а все вложения обесценятся. Например, 100 рублей сегодня и 100 рублей через несколько лет будут существенно отличаться, что на них можно будет меньше купить товара.

При составлении инвестиционного проекта стоит учитывать этот фактор, который называется ставкой дисконтирования. Обычно он пересчитывается с учетом инфляции на каждый год.

На что еще нужно обратить внимание:

  • Проанализировать все текущие траты, нужно учесть буквально все, что может повлиять на получение чистого операционного дохода.
  • Указать источники финансирования – собственные, заемные, акции, облигации, кредиты. Это тоже может повлиять на выбор ставки дисконтирования.
  • Главное – не забыть про налоги и налогообложение, эта статья влияет на конечную стоимость продукции.
  • Оценить все риски, в том числе и внешние факторы – политические (как сегодня), экономические, природные, законодательные.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

Оценка стоимости инвестиций – сложный и кропотливый труд. Есть «монстры» на этом рынке, как правило, это крупные зарубежные компании, есть и довольно мелкие.

Всегда лучше обратиться к профессионалам, которые могут провести оценку инвестиционных проектов, в Москве – это ООО «Эксперт Оценка». Профессионалы компании обладают опытом и достаточным набором знаний. Обязательно заключение официального договора, выполнение работ в установленный срок.

Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка инвестиционных проектов?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^