Оценка инвестиционных проектов

Чистый доход

Это доход, который образуется после реализации продукции за вычетом всех платежей. Платежи включают в себя затраты на материалы, налоги, таможенные пошлины, себестоимость, которые и формируют конечную цену продукта. Это не чистая прибыль, не стоит путать эти два понятия.

Внутренняя норма доходности

Самый важный критерий, по которому происходит оценка инвестиций. Простыми словами, по проекту прибыль планируется получить через 10 лет. Но за это время покупательская способность может вырасти в несколько раз, а все вложения обесценятся. Например, 100 рублей сегодня и 100 рублей через несколько лет будут существенно отличаться, что на них можно будет меньше купить товара.

При составлении инвестиционного проекта стоит учитывать этот фактор, который называется ставкой дисконтирования. Обычно он пересчитывается с учетом инфляции на каждый год.

На что еще нужно обратить внимание:

• Проанализировать все текущие траты, нужно учесть буквально все, что может повлиять на получение чистого операционного дохода.
• Указать источники финансирования – собственные, заемные, акции, облигации, кредиты. Это тоже может повлиять на выбор ставки дисконтирования.
• Главное – не забыть про налоги и налогообложение, эта статья влияет на конечную стоимость продукции.
• Оценить все риски, в том числе и внешние факторы – политические (как сегодня), экономические, природные, законодательные.