Как происходит оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Как и в предыдущие периоды, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2021 года происходит двумя путями:

  • обращение в Росреестр;
  • обращение с исковым заявлением в суд.

Второй вариант может быть как единственным мероприятием по законному оспаривании результатов кадастровой стоимости, так и следствием неудачного обращения в Росреестр.

Обе процедуры оспаривания стоимости объекта недвижимости по кадастру регламентируется законом:

  • фз №135-ФЗ (от 29 июля 1998г.);
  • КАС РФ;
  • ГК РФ и т.д.
В сложных случаях может потребоваться прохождение всех инстанций, включая вышестоящие судебные органы (вплоть до Верховного суда России).
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — услуга, не теряющая актуальности несколько лет подряд! Причин несколько:
  • изменение с 2015 года расчета налогообложения на имущество (инвентаризационная стоимость заменена рыночной, кадастровой);
  • кардинальное несоответствие кадастровой стоимости фактической рыночной;
  • желание «уйти» от НДФЛ или минимизировать его при продаже недвижимости, которая менее трех лет в собственности и т.д.
Какая бы причина не вынуждала оспаривать кадастровую стоимость, сделать это довольно сложно: требуется вложение серьезных ресурсов! Из-за несовершенства государственного механизма расчета кадастровой стоимости ее пересмотр — процесс долгий, скучный и трудный.
Какой результат обещаем

Не имеет принципиального значения, будет происходить оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде, или в компетентном органе (региональная комиссия при Росреестре субъекта РФ)! Если услуга выполняется грамотно, шанс пересмотреть некорректные результаты госоценки и уменьшить их в 1,5-2 или больше раз — высокие!Почему мы не даем 100% положительный результат, а только 99%? Потому что на благоприятный исход влияют субъективные и объективные факторы, которые очень трудно нивелировать. Например, предвзятость или непрофессионализм ответственного чиновника и/или судьи, проблемы с исходными документами или «сырая» практика в конкретном регионе (не все субъекты РФ одновременно перешли на исчисление НДФЛ по кадастровой стоимости).

При положительном результате клиент получает возможность:

  • фз №135-ФЗ (от 29 июля 1998г.);
  • КАС РФ;
  • ГК РФ и т.д.
Тем самым, траты на независимую оценку окупаются за пару лет.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Объект оценки Цена* руб. Сроки Оплата
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости От 10 000 руб. 2-7 рабочих дней
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее