Главная
Оценка кадастровой стоимости земли
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Профессиональное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — услуга, не теряющая актуальности несколько лет подряд! Причин несколько:

изменение с 2015 года расчета налогообложения на имущество (инвентаризационная стоимость заменена рыночной, кадастровой);
кардинальное несоответствие кадастровой стоимости фактической рыночной;
желание «уйти» от НДФЛ или минимизировать его при продаже недвижимости, которая менее трех лет в собственности и т.д.

Какая бы причина не вынуждала оспаривать кадастровую стоимость, сделать это довольно сложно: требуется вложение серьезных ресурсов! Из-за несовершенства государственного механизма расчета кадастровой стоимости ее пересмотр — процесс долгий, скучный и трудный.

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Объект оценки	Цена* руб.	Сроки
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости	От 10000 руб.	2-7 рабочих дней

* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только
после предварительной бесплатной консультации со специалистом

Вот почему оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости лучше доверить профессионалу! А если учесть, насколько такая процедура сложная, длительная и чреватая «подводными камнями» несовершенства судебной и правоприменительной системы, то поручать задачу нужно квалифицированному специалисту с хорошими рекомендациями, опытом и большой ответственностью.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Как и в предыдущие периоды, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости 2021 года происходит двумя путями:

обращение в Росреестр;
обращение с исковым заявлением в суд.

Второй вариант может быть как единственным мероприятием по законному оспаривании результатов кадастровой стоимости, так и следствием неудачного обращения в Росреестр.

Обе процедуры оспаривания стоимости объекта недвижимости по кадастру регламентируется законом:

фз №135-ФЗ (от 29 июля 1998г.);
КАС РФ;
ГК РФ и т.д.

В сложных случаях может потребоваться прохождение всех инстанций, включая вышестоящие судебные органы (вплоть до Верховного суда России).

Какой результат обещаем

Не имеет принципиального значения, будет происходить оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде, или в компетентном органе (региональная комиссия при Росреестре субъекта РФ)! Если услуга выполняется грамотно, шанс пересмотреть некорректные результаты госоценки и уменьшить их в 1,5-2 или больше раз — высокие!

Почему мы не даем 100% положительный результат, а только 99%? Потому что на благоприятный исход влияют субъективные и объективные факторы, которые очень трудно нивелировать. Например, предвзятость или непрофессионализм ответственного чиновника и/или судьи, проблемы с исходными документами или «сырая» практика в конкретном регионе (не все субъекты РФ одновременно перешли на исчисление НДФЛ по кадастровой стоимости).

При положительном результате клиент получает возможность: