Оценка квартиры для наследства

Оценка квартиры в новостройке

Чтобы получить нотариальное свидетельство, оценка квартиры для наследства обязательна. Основная цель — расчет пошлины. В «Эксперт оценка» вы сможете заказать не только экспертизу авто, но и оценку бизнеса, объектов недвижимости, ценных бумаг, антиквариата, оружия. Для получения консультации заказывайте обратную связь, звоните, пишите на электронную почту. Заявку можно подать заполнением формы на главной странице сайта.

Все цели оценки квартиры для наследства в Москве

Для вступления в наследство нужно оценить все имущество на день смерти наследодателя. При предоставлении наследниками нескольких оценочных документов размер пошлины рассчитывается с наименьшей цены. Пошлина оплачивается до выдачи свидетельства.

Рыночную стоимость необходимо знать, если:

  • наследодатель не указал в завещании доли (нотариус делит объект на равные);
  • между наследниками возник спор;
  • необходимо выплатить компенсацию за утраченный объект недвижимости.

Для решения споров и при пропуске сроков принятия наследства наследники обращаются в суд. Без судебного решения нельзя так же обойтись, если наследодатель не успел оформить право собственности. При пропуске срока случается, что недвижимость теряется. В подобных случаях начисляются компенсации, исходя из рыночной цены на момент смерти (ст. 1105 ГК).

Методы оценки

Для расчета размера пошлины закон допускает определение трех видов стоимости: инвентаризационной, кадастровой, рыночной.

Инвентаризационный способ

В письме Минфина № 03-05-06-03/57471 указывается, что этот метод для принятия по наследству недвижимости использовать нельзя, хотя в Налоговом кодексе РФ изменений нет. БТИ предоставляет данные об объектах, поставленных на учет ранее 2013 года. Наследники таких квартир имеют право воспользоваться информацией из БТИ. Инвентаризационный оценочный способ является самым выгодным для проведения расчета наследственной пошлины.
Инвентаризационная стоимость рассчитывается, базируясь на основе издержки для возведения. Цена зависит от площади, меньше кадастровой и рыночной цены, так как не учитывается местоположение и этажность дома, расстояние до остановок общественного транспорта, уровень развития инфраструктуры.
От подачи заявления до получения справки проходит до 15-и дней, стоимость документа 300-600 рублей.

Кадастровый способ

Нельзя получить справку на квартиру в городском многоквартирном доме. Заявление подается через сайт Росреестра, МФЦ, лично. Обязательно наличие квитанции, удостоверяющей оплату пошлины. Справку можно получить через 5-7 дней за 350 рублей.

Оценка стоимости квартиры для наследства по рыночной стоимости

Услуги независимых оценочных компаний чаще всего требуются, если кадастровая стоимость оказывается выше рыночной. При расчетах учитывается тип дома, район, качество инфраструктуры. Для оформления отчета заключается договор. У оценщика должна быть лицензия, обязательно членство в СРО.

Заказчик предоставляет:

  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документы, удостоверяющие право собственности;
  • техническую документацию.

Договор должен содержать всю необходимую для нотариуса информацию: указание на место и дату, цель оценки.

Процедура оценки:

  • применение к базовой цене понижающего/повышающего коэффициента;
  • оценка плюсов/минусом местности;
  • определение возраста, состояния здания;
  • отсутствие/наличие перепланировки, качество использованных материалов;
    состояние инженерных коммуникаций.

Для домов, возведенных по специальным проектам, требуется другой метод. Отчет содержит результаты анализа рынка, описание квартиры, данные о методе исчисления.

В большинстве компаний процедура не занимает более 5-и дней, отчет действителен полгода. Средняя цена оценки квартиры для наследства от 3 тыс. рублей.

Преимущества ООО «Эксперт Оценка»

Заказать оценку квартиры для наследства, другие нужные услуги может любое юридическое или физическое лицо. Мы работаем в полном соответствии с законом № 135-ФЗ. Все специалисты прошли профподготовку, состоят в СРО, имеют полисы страхования гражданской ответственности. Отчеты предоставляются через 2-3 дня.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

Стоимость услуг

Оценка наследства от 3 000 руб 
Оценка недвижимости для наследства от 3 000 руб 
Оценка автомобиля для наследства от 3 000 руб 
Оценка квартиры для наследства от 3 000 руб 
Оценка земельного участка для наследства  от 8 000 руб 
Оценка оружия для наследства от 15 000 руб 
Оценка акций для наследства от 15 000 руб 
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка квартиры для наследства?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^