Оценка квартиры для закладной

Необходима оценка квартиры для закладной? Наша компания предоставляет объективное и независимое оценивание стоимости жилого помещения. Гарантируем оперативность работы, доступную стоимость и профессиональный подход.

Закладная — это документ, который хранится в банке с момента оформления ипотечного кредита до полной выплаты стоимости недвижимости. Компания, выполняющая независимую оценку квартиры для закладной, должна руководствоваться как актуальными законодательными нормами, так и требованиями, предписанными конкретным банком. Закладная признается действительной только в том случае, если отчет составлен в соответствии со всеми нюансами, известными лишь профессионалам.

Как проходит процедура

В основу оформления закладной берутся сведения, содержащиеся в отчете с оценкой рыночной стоимости данного объекта недвижимости. Также в отчете прописывается, сколько будет стоить данная квартира в том случае, если договор с банком будет расторгнут преждевременно. Без предоставления этих данных закладную не оформит ни один банк.

Чтобы сотрудники нашей компании перешли к оценке стоимости квартиры для закладной, клиенту потребуется предоставить следующий пакет документов:

• паспорт Российской Федерации;
• техпаспорт объекта и другие бумаги, переданные застройщиком;
• документы, которые подтверждают ваши права на данную недвижимость;
• акт приемки-передачи квартиры, подлежащей оцениванию.

Как только наши сотрудники получают все необходимые документы, компания осматривает объект. Это делается для того, чтобы зафиксировать все технические характеристики квартиры, которые могут повлиять на ее конечную цену. Завершив осмотр и описание жилого помещения, специалисты проводят сравнительный, доходный и затратный анализ рынка недвижимости. При этом в учет берутся только новейшие данные, чтобы оценка получилась максимально правдивой и объективной.

Квартира оценивается вне зависимости от того, в каком месте она расположена. Однако расположение дома может повлиять на список факторов ценообразования, который будет предоставлен нашими экспертами.