Оценка помещения

Оценка квартиры в новостройке

Оценка помещения определяет рыночную стоимость объекта на момент составления отчетности. Такая услуга позволяет снизить риски при совершении сделок, избежать многих проблем. Специалисты компании учтут все сопутствующие факторы, определят объективную цену помещений любого типа.

Когда требуется

Стоимость помещения важна при заключении финансовых соглашений, юридических договоров, гражданско-правовых сделок. Цена таких объектов может существенно отличаться даже при идентичной площади, зависит от его типа и цели оценки. Традиционно независимая оценка помещения нужна для:

  • Страховой компании, финансового учреждения, суда.
  • Нотариуса.
  • Заключения договора купли/продажи.
  • Оформления бухгалтерских документов.
  • Переоценки фондов, активов.
  • Заключения договора аренды.
  • Других менее распространенных случаев.

Помещение – понятие общее. Это может быть одна комната, холл или площадь, расположенная на разных этажах. От таких нюансов зависит стоимость оценки помещения в Москве сотрудниками компании.

Особенности оценки помещений разного назначения

Оценка стоимости помещения требует применения разных методик, их комбинация зависит от назначения объекта. Независимая экспертиза позволяет точно и объективно установить стоимость:

  • Магазина либо склада. Важна проходимость, рациональное местоположение, привлекательность витринной зоны. Принимается во внимание этажность, особенности проектирования, наличие коммуникаций, подъездов, возможности переоборудования.
  • Офиса. Рассматривается удобство расположения. Отличный вариант – наличие собственного входа. Также рассматривается площадь и комфортность планировки.
  • Заведений общепита. Важно местоположение, обустройство кухни, наличие вытяжки, входов, стоянок.
  • Складских помещений. Рассматривается наличие подъезда для крупногабаритного транспорта. Учитывается удобство расположения по отношению к транспортной инфраструктуре. Имеет значение планировка. Или совмещение склада, офиса, торговой точки.

Ценится эффективность использования любого помещения, его местонахождение по отношению к трассе, инфраструктуре. В разных обстоятельствах одни и те же факторы могут оказаться преимуществом или недостатком. Например, расположение офиса в центре квартала рядом с организациями-партнерами, транспортной развязкой и небольшой парковкой повысит цену. А узкопрофильный масштабный склад внутри жилого массива – это минус к общей стоимости.

Экспертиза помещения: какая бывает, как выполняется

Востребованы оценка жилых и нежилых помещений. В первом случае возникает масса нюансов: изучаются – расположение объекта в жилой зоне, оборудование инженерными коммуникациями, капитальные стены и перекрытия, которые должны быть прочны, плюс многое другое. Нежилое помещение в большинстве – это часть общего здания. Остальные комнаты, холлы, коридоры, конференц-залы принадлежат иным собственникам.

 

Какую методику применять в конкретном случае решает эксперт. Но специфика подобной оценки требует совмещения сравнительного, доходного, затратного подхода. Сравнивается реальная цена на сходные объекты, активно продающиеся. Определяется прибыль, которую согласно прогнозу получит собственник. Рассматриваются затраты на содержание помещения.

 

Специалисты компании подготовят подробный отчет, содержащий полную информацию об особенностях помещения, окружающей инфраструктуре, наличии вблизи остановок транспорта, станций метро. В документе будут отражены аналитические выводы о возможности альтернативного применения или эффективности его использования сегодня.

 

Эксперты компании выполнят оценку стоимости помещения в Москве по доступным расценкам. Точная стоимость работ оговаривается в индивидуальном порядке. Каждый сотрудник имеет лицензию, является членом СРО. Наша компания работает в правовом поле, выдает документы, которые принимают частные организации и государственные учреждения. Менеджер вместе с клиентом – собирает пакет необходимых документов, оценщик выезжает на объект. Сотрудники выполняют оценку быстро, добросовестно и указывают объективную стоимость.

Перечень необходимых документов
  1. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
    • При аренде недвижимости;
    • Для оспаривания кадастровой стоимости;
    • Для сделок с государственным имуществом;
    • Для органов опеки и попечительства;
  2. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
  3. Право устанавливающие документы (на выбор):
    • Для оформления собственности, приватизации;
    • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
  4. Право устанавливающие документы (на выбор):
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человек от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка помещения?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^