Оценка помещения

Оценка помещения определяет рыночную стоимость объекта на момент составления отчетности. Такая услуга позволяет снизить риски при совершении сделок, избежать многих проблем. Специалисты компании учтут все сопутствующие факторы, определят объективную цену помещений любого типа.

Когда требуется

Стоимость помещения важна при заключении финансовых соглашений, юридических договоров, гражданско-правовых сделок. Цена таких объектов может существенно отличаться даже при идентичной площади, зависит от его типа и цели оценки. Традиционно независимая оценка помещения нужна для:

• Страховой компании, финансового учреждения, суда.
• Нотариуса.
• Заключения договора купли/продажи.
• Оформления бухгалтерских документов.
• Переоценки фондов, активов.
• Заключения договора аренды.
• Других менее распространенных случаев.

Помещение – понятие общее. Это может быть одна комната, холл или площадь, расположенная на разных этажах. От таких нюансов зависит стоимость оценки помещения в Москве сотрудниками компании.

Особенности оценки помещений разного назначения

Оценка стоимости помещения требует применения разных методик, их комбинация зависит от назначения объекта. Независимая экспертиза позволяет точно и объективно установить стоимость:

• Магазина либо склада. Важна проходимость, рациональное местоположение, привлекательность витринной зоны. Принимается во внимание этажность, особенности проектирования, наличие коммуникаций, подъездов, возможности переоборудования.
• Офиса. Рассматривается удобство расположения. Отличный вариант – наличие собственного входа. Также рассматривается площадь и комфортность планировки.
• Заведений общепита. Важно местоположение, обустройство кухни, наличие вытяжки, входов, стоянок.
• Складских помещений. Рассматривается наличие подъезда для крупногабаритного транспорта. Учитывается удобство расположения по отношению к транспортной инфраструктуре. Имеет значение планировка. Или совмещение склада, офиса, торговой точки.

Ценится эффективность использования любого помещения, его местонахождение по отношению к трассе, инфраструктуре. В разных обстоятельствах одни и те же факторы могут оказаться преимуществом или недостатком. Например, расположение офиса в центре квартала рядом с организациями-партнерами, транспортной развязкой и небольшой парковкой повысит цену. А узкопрофильный масштабный склад внутри жилого массива – это минус к общей стоимости.