Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости востребована в среде граждан, совершающих различные сделки, нужна юридическим лицам. Подобный шаг – способ свести к минимуму финансовые риски, знать точно какова актуальная рыночная стоимость объекта.
Зачем нужна
К категории «жилая недвижимость» относятся:
  • Комнаты в коммуналках, общежитиях.
  • Квартиры.
  • Дома для всесезонного проживания в сельской местности.
  • Загородные коттеджи.
Официально к категории «жилье» причисляют частные строения высотой до трех этажей, долю в квартире/доме, служебные квартиры, комнаты. Также под данное определение попадают высотки, которыми распоряжается муниципальная (федеральная) власть. Последние объекты могут использоваться как маневренный фонд – предоставляются пострадавшим от стихийных бедствий во временное пользование. Оценка стоимости жилой недвижимости понадобится для:
  • Получения займа в банке. Тогда квартира, комната, дом выступают как залог. И банк должен понимать какая страховка от убытков будет в его распоряжении.
  • Совершения купли/продажи, обмена, наследования либо дарения.
  • Принятия решений в спорах имущественных. Например, оценка доли в жилье.
  • Страхования объекта. От полной стоимости жилья зависят взносы, сумма возмещения убытков при наступлении страхового случая.
  • Определения суммы ущерба и в других случаях.
Полученный отчет составляется на основе объективных данных. Комплексно используются сравнительный, затратный, реже – доходный метод.
Какие сведения содержит, критерии оценки
Экспертиза жилой недвижимости позволит получить сведения о:
  • Наличии дефектов, повреждений, которые не сможет заметить неопытный гражданин.
  • Реальной стоимости жилья с учетом сопутствующих обстоятельств и факторов: рядом расположено промышленное предприятие либо рекреационная зона, в шаговой доступности транспортная развязка или отсутствие инфраструктуры. Квартира на вторичном рынке и в новостройке также будут иметь разную цену.
  • Отсутствии юридических недоразумений: в квартире прописано лицо, которое несколько лет здесь не проживает, но может вернуться и претендовать на часть собственности.
Принимается во внимание общее состояние зданий в целом и квартир в частности, функциональность объекта, был ли капитальный ремонт и как давно, материал, из которого дом построен.
Профессионалы компании выполнят оценку жилой недвижимости в Москве и области. Заинтересованное лицо получит обоснование для получения выгодного ипотечного займа, оформления справедливой страховки. Благодаря выводам экспертов разрешаются имущественные споры, облегчается определение компенсационных сумм по страховым полисам. Подобная величина важна при сдаче квартиры, дома в аренду.
Какие документы нужны
Сотрудники компании «Эксперт Оценка», приступая к работе, потребуют перечень документов:
  • Доказывающих право собственности.
  • Все бумаги, выдаваемые БТИ (стандартно это технический паспорт, справка).
  • Поэтажный план (в зависимости от типа жилья).
  • Экспиляцию – пояснения к проекту нужны для отражения и понимания оценщиком архитектурных нюансов.
Цена оценки жилой недвижимости рассчитывается индивидуально и зависит от типа жилья, других факторов. Стартовые расценки указаны на сайте, но окончательная стоимость будет прописана в договоре. Закажите экспертизу, заполнив поля в форме сайта. Или просто позвоните менеджеру компании. У нас работают опытные сотрудники, выдающие отчеты и заключения, которые признаются аргументом в любых инстанциях: банках, судах, государственных учреждениях.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Независимая оценка для банков
Наши партнеры
Наши публикации
  • Мультипликаторы для оценки стоимости компании

    Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным в работе. Суть такого подхода весьма проста: если у двух организаций похожий бизнес, то их рыночная стоимость также должна быть близкой друг к другу. То есть, когда у двух предприятий почти […]

    Читать далее
  • Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

    Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна из важнейших бумаг — оценка стоимости жилья. Зачем это делается, обязательна ли оценка квартиры при ипотеке и в чем ее польза для вас? Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценить стоимость […]

    Читать далее
  • Как оценить стоимость квартиры

    Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам определить максимально точную стоимость Вашего объекта недвижимости с учетом всех нюансов, а также проведем процедуру оценки в заранее оговоренные сроки, в рамках заранее оговоренного бюджета, подготовив все необходимые для этого документы. […]

    Читать далее
top
^