Оценка для залога

Оценка квартиры в новостройке

Компания «Эксперт Оценка» принимают заявки на оценку для залога: жилой и коммерческой недвижимости, автотранспорта, промышленного оборудования, товаров в обороте и т. д.

Компания работает в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», является членом СРО. Сотрудники имеют необходимое образование и многолетний опыт работы.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости для залога?

В последние годы в России существенно ужесточены правила выдачи необеспеченных кредитов. Без залога теперь можно получить только относительно небольшую сумму. Ипотечные кредиты в соответствии с требованиями закона выдают только при наличии обеспечения.

Еще сложнее приходится юридическим лицам. Деньги на развитие бизнеса, закупку оборудования или расширение ассортиментного перечня ни один банк не выдаст, если у заемщика нет залога. И от типа обеспечения напрямую зависит сумма кредита:

  • если заемщик готов наложить обременение на недвижимое имущество, банки выдадут до 80-85% от его стоимости. Этот вариант залога наиболее востребован у кредиторов. Если заемщик не вернет сумму по договору, банк компенсирует свои убытки за счет продажи недвижимости. Собственник же в течение многих лет не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом;
  • за промышленное оборудование и автотранспорт можно получить не более 70% от оценочной стоимости. Это связано с тем, что техника подвержена сильному износу, в том числе из-за неосторожного обращения персонала;
  • товары в обороте принимаются в залог под 50-60% максимум. Этот вид залога нежелателен и для банков, и для заемщиков. Последним придется поддерживать определенный ассортиментный перечень в течение длительного времени.

В любом случае экспертизу для залога должна проводить компания, имеющая специальную лицензию и являющаяся членом СРО. В противном случае результаты работы специалистов не примет ни банк, ни суд, если возникнет спорная ситуация.

Как происходит оценка стоимости для залога?

Процедура оценки предполагает выполнение ряда обязательных этапов:

  • Подача заявки. От заказчика требуется максимально подробная информация о предмете залога. Если предстоит оценить недвижимость, нужны выписка из ЕГРН, кадастровый (для земли) и технический (для зданий) паспорта, поэтажные планы.
  • Выезд специалиста на объект для осмотра имущества. В отдельных случаях возможна оценка в онлайн-режиме. Это относится, например, к автотранспорту или товарам в обороте. Заказчик предоставляет качественные фотографии или подробную видеосъемку.
  • Проведение расчетов с использованием методов: рыночного, доходного и затратного.
  • Передача отчета и приложений заказчику.

Возможна срочная оценка для залога в Москве. Стоимость услуги в данном случае обсуждается индивидуально.

От чего зависит цена оценки для залога?

Основной фактор, влияющий на стоимость услуги — тип объекта. Оценить даже одноэтажный жилой дом сложнее, чем несколько станков или партию товаров в обороте.

Но есть еще несколько критериев, способных существенно повлиять на цену:

  • уникальность объекта. Если он существует в единственном экземпляре, у оценщика не будет аналогов для сравнения. В этом случае практически невозможно использовать рыночный метод оценки;
  • наличие перепланировок или иных изменений в здании или сооружении, в том числе не зарегистрированных официально;
  • необходимость оценивать в рамках одного заказа множество разнородных предметов и объектов. Зачастую над выполнением таких заявок одновременно работает несколько специалистов.

Цена услуги оговаривается до выезда специалиста на объект. С каждым клиентом заключается договор с указанием всех деталей сотрудничества, ответственности сторон, порядка расчетов и разрешения споров. Обязательное приложение к договору — смета с указанием стоимости всех услуг.

Хотите заказать оценку для залога в Москве? Заполняйте форму на сайте и дождитесь звонка менеджера. Сразу после обсуждения деталей на заказ будет назначен конкретный исполнитель. Далее заказчику остается согласовать с ним дату выезда на объект. Если интересы собственника представляет третье лицо, у него должна быть доверенность с правом подписания договора.

Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка

 

Стоимость оценки квартиры (до 100кв.м)

Вид оценки Цена Банки Оплата
Коллективная от 5 человекк от 3 200 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Коллективная от 8 человек от 2 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк

P.S. Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО

Вид оценки Цена Банки Оплата
Индивидуальная от 4 500 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 5 500 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Индивидуальная от 5 000 ₽ Для всех банков. (Абсолют банк и Газпромбанк – 3500р)
Индивидуальная от 6 000 ₽ Для банков: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.
* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка для залога?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^