Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства
Оценка незавершенного строительства необходима, когда требуется продать недостроенный объект или получить под залог недвижимости кредит. Для получения объективной оценки стоит обратиться к экспертам, владеющим алгоритмами расчета, ориентирующимися на адекватные критерии. Профессионалы используют рациональные методики, определяют актуальную рыночную стоимость объекта с учетом всех значимых данных.
Для чего нужна
Оценка стоимости объектов незавершенного строительства производится с учетом технологических особенностей, степени готовности. Полноценной недвижимостью подобные сооружения не являются до получения от государственной приемной комиссии официального акта. Независимая оценка важна, когда необходимо продать/купить недостроенный дом – тогда оценка будет серьезным аргументом, подтверждающим обоснованность запросов продавца. При получении займа объективность рыночной стоимости поможет обрести нужную сумму на окончание строительства.
Недостроенными, кроме жилых домов, остаются промышленные, коммерческие проекты (ТЦ, жилые комплексы), общественные. Даже без акта от госкомиссии они могут отличаться высоким уровнем доходности. К таким объектам не угасает интерес со стороны бизнеса, других застройщиков.
Экспертиза незавершенного строительства – надежный способ узнать стоимость постройки, чтобы грамотно распорядиться инвестициями и быстро окупить вложения. Основные цели проведения оценки:
  • Решение осуществить сделку купли/продажи.
  • Желание рассчитать затраты на завершение работ или рационально распорядиться объектом.
  • Страхование.
  • Постановка объекта на баланс предприятия.
  • Выгодное использования или продажа земельного участка, на котором возводилось строение.
Официальный экспертный отчет с обоснованной оценкой необходим, когда в структуре собственника происходит реорганизация (слияние с другим бизнесом, образование новых подразделений). Сумма фигурирует в делах о банкротстве, других процессуальных моментах.
Как осуществляется
Эксперты компании комплексно используют методики, которые возможно применить в конкретном случае, включая сравнительный, доходный и затратный подход. Рыночная стоимость просчитывается по состоянию на отчетную дату. Отправная точка – учет затрат прямых (материалы, работа) и косвенных. Недостроенные объекты могут быть двух видов:
  • С неизменной планировкой, которую невозможно трансформировать. В дальнейшем их можно использовать только по прямому назначению. Например, частично возведенные многоквартирные высотки. В этом случае оправдан затратный метод.
  • С универсальной планировкой. Их легко переоборудовать под разные нужды, перепрофилировать. Здесь в тандеме применяются подходы затратный, сравнительный и доходный.
Оценка незавершенного строительства – услуга, позволяющая узнать справедливую стоимость объекта на момент расчетов и понять перспективы, оправданность дальнейших вложений либо целесообразность его покупки.
Сотрудники компании произведут независимую оценку незавершенного строительства в Москве и области быстро, проведут аналитическую работу, вычислят цену с учетом сопутствующих нюансов. Точные сроки зависят от особенностей конкретного объекта и объема, достоверности предоставленной информации. На предварительной консультации обсуждаются окончательные сроки и стоимость услуги в конкретном случае. Клиент получает обоснованную рыночную стоимость объекта. Документ легитимен, обладает доказательной ценностью, принимается всеми инстанциями.
Этапы работы
  • 1 этап
    Позвонить +7 (495) 543-71-89, написать info@expert-otsenka.ru или через форму на сайте (сидка 5%)
  • 2 этап
    Договориться о дате и времени осмотра помещения
  • 3 этап
    Отправить нам необходимые документы для оценки на почту info@expert-otsenka.ru
  • 4 этап
    Оплатить услугу оценки удобным для Вас способом
  • 5 этап
    Показать помещение нашему сотруднику для осмотра помещения
  • 6 этап
    Получить готовый отчёт в нашем офисе или заказать доставку по желаемому адресу дома/банка
Для оценки мы используем три основных подхода
  • Консультация
    Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!
  • Заказать
    Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!
  • Прикидка стоимости
    Предварительная стоимость вашего объекта
Мы успешно оценили в II квартале 2021 года
  • 327
    Домов
  • 3608
    Квартир
  • 320
    Комнат
  • 525
    Объектов бизнеса
  • 1607
    Другое
  • 363
    Объектов транспорта
Нужна оценка?
Наши эксперты
Остались вопросы по услуге:
Оценка незавершенного строительства?

    Независимая оценка для банков
    Наши партнеры
    Отзывы наших клиентов
    Контактная информация
    Телефон
    +7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
    Адрес
    г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
    Адрес
    г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
    top
    ^