Оценочная компания > Приёмка квартиры в новостройке

Приёмка квартиры в новостройке в Москве

Профессиональная приёмка квартиры в новостройке для выявления строительных дефектов, проверки инженерных сетей и качества отделки перед подписанием акта приёма-передачи. Проверяем каждый элемент квартиры — от геометрии стен до сантехники — быстро и в полном соответствии с 214-ФЗ, СП и ГОСТ.

Приёмка квартиры в новостройке

Квартира от застройщика на первый взгляд выглядит готовой к заселению, но именно на этапе приёмки чаще всего обнаруживаются недоделки: кривые стены, разводка электрики с нарушениями, протечки в сантехнике, дефекты остекления и отделки. По статистике, около 93% новостроек в Москве сдаются с теми или иными нарушениями.

Наша детальная приёмка фиксирует все дефекты до подписания акта приёма-передачи — пока застройщик ещё обязан устранить их бесплатно. Экспертное заключение с объективной фиксацией недостатков можно использовать как основание для претензии застройщику или доказательство в суде.

Мы принимаем квартиры на любом этапе отделки: без отделки (черновая), с предчистовой отделкой (штукатурка, стяжка, разводка электрики без финишных материалов) и с чистовой отделкой под ключ. Для каждого типа отделки — свой чек-лист проверки.

Приёмка квартиры в новостройке
Какие бонусы вы получите, заказывая приёмку квартиры у нас?

Какие бонусы вы получите, заказывая приёмку квартиры у нас?

  • Проводим независимую приёмку квартир в Москве и Московской области. Проверяем геометрию стен и пола, качество отделки, работу электрики и сантехники, вентиляцию и отопление — и фиксируем все скрытые дефекты.
  • Эксперт готов выехать на объект в любой день, включая праздники и выходные.
  • Низкие цены на приёмку квартиры, действуют скидки при коллективной приёмке с соседями.
  • Используем профессиональное оборудование: лазерный уровень, тепловизор, эндоскоп для труднодоступных мест и тестер напряжения для проверки электрики.
  • Юридически грамотно составляем дефектную ведомость, которую примет застройщик.
  • Обеспечиваем информационную поддержку клиентов — только «живые» консультации специалистов, без автоответчика.

Стоимость услуг

Вид оценки Цель оценки Стоимость Сроки
Приёмка квартиры без отделки Для выявления дефектов
бетона и стен от 7 500 руб. от 1 дня
Приёмка квартиры с отделкой Для проверки качества
ремонта и коммуникаций от 7 500 руб. от 1 дня
Приёмка квартиры с предчистовой отделкой Для проверки качества
ремонта и отделки от 7 500 руб. от 1 дня
Приёмка квартиры с тепловизором Для поиска скрытых
теплопотерь и продуваний от 2 000 руб. от 1 дня

Что мы проверяем при приёмке квартиры

  • Геометрию помещений. Отклонения стен, полов, откосов, подоконников, дверных коробок и полотен от плоскости — при помощи лазерного уровня и контрольной рейки.
  • Электрику. Наличие напряжения и заземления в розетках, работу автоматов и УЗО в щитке, правильность монтажа розеток и выключателей, работоспособность освещения и дверного звонка.
  • Сантехнику и водоснабжение. Подключение ХВС и ГВС, целостность и герметичность труб, работу смесителей, раковины, ванны или душевой кабины, унитаза, наличие гидроизоляции в санузлах.
  • Отопление. Крепление и целостность радиаторов, отсутствие протечек и свищей на трубах.
  • Вентиляцию. Скорость и направление воздушного потока, наличие обратной тяги, чистоту вентиляционных каналов.
  • Окна и двери. Целостность стеклопакетов, качество монтажа оконных и дверных блоков, работу фурнитуры и уплотнителей на входной и межкомнатных дверях.
  • Отделку (при наличии). Напольное покрытие — на зазоры, вздутие и сколы, плитку — на пустоты и ровность швов, обои — на отслоение и загрязнения, потолок и штукатурку — на дефекты нанесения.

Этапы работы

1

Заявка и консультация

Наш эксперт уточняет параметры квартиры: площадь, тип отделки, дату выдачи ключей застройщиком — и рассчитывает точную стоимость приёмки.

2

Подготовка документов

Изучаем договор долевого участия (ДДУ), проектную документацию и планировку квартиры, согласовываем время выезда для заключения договора на приёмку.

3

Осмотр объекта

Выезд сертифицированного инженера на объект. Детальный визуальный и инструментальный осмотр, замер отклонений геометрии, проверка электрики, сантехники, отопления и вентиляции с обязательной фотофиксацией.

4

Анализ и расчеты

Эксперт сопоставляет выявленные дефекты с допусками нормативной документации, рассчитывает объёмы нарушений методами лазерного и инструментального контроля.

5

Подготовка отчета

Формируем официальный акт осмотра и дефектную ведомость. Документ проходит проверку на соответствие 214-ФЗ, СП, ГОСТ и актуальным правилам приёмки недвижимости.

Почему выбирают нас

Аккредитация в банках

Работаем с квартирами
от всех застройщиков 
и жилых комплексов. Наши специалисты знают требования девелоперов 
и управляющих компаний, что позволяет быстро
и без проблем проводить приёмку объекта.

Детальная проверка

Проводим детальный осмотр квартиры: проверяем стены, полы, окна, электрику, вентиляцию, сантехнику
и качество отделки. Фиксируем все недостатки
в официальном акте.

Современное оборудование

Используем профессиональные инструменты: тепловизор, лазерный уровень, влагомер и другие приборы для точного выявления скрытых дефектов
и нарушений.

Защита ваших интересов

Помогаем добиться устранения недостатков
со стороны застройщика, избежать дополнительных расходов на ремонт
и принять квартиру
с уверенностью
в её качестве.

0% надежности

Высокое качество
приёмки квартир

Более 97% выявленных нами дефектов застройщики устраняют без дополнительных споров и повторных проверок. Мы тщательно проверяем объект, фиксируем все нарушения и помогаем защитить интересы собственника при приёмке квартиры.

300+
успешно проведённых приёмок квартир
10+ лет
опыта в строительной экспертизе и техническом контроле
от 1 дня
минимальный срок выезда специалиста и подготовки акта дефектов

Наши эксперты

Иванов Иван Иванович

Иванов Иван Иванович

Главный оценщик
Петрова Анна Сергеевна

Петрова Анна Сергеевна

Главный оценщик
Сидоров Пётр Александрович

Сидоров Пётр Александрович

эксперт
Козлова Мария Викторовна

Козлова Мария Викторовна

эксперт

Отзывы клиентов

Обращались для оценки имущества при вступлении в наследство. Для нотариуса важна правильная форма документов, и здесь с этим проблем нет — компания на рынке с 2009 года, знают все юридические тонкости. Сделали отчет грамотно, приняли его с первого раза. Очень вежливые менеджеры, всегда на связи

Марина Соколова
Главный бухгалтер, ООО «Стройресурс»

Заказывал здесь приёмку квартиры у застройщика. Специалист приехал со всем необходимым оборудованием (тепловизор, лазерный уровень и т.д.). Нашел такие косяки с вентиляцией и кривизной стен, которые я бы сам в жизни не заметил. В итоге застройщик всё устранил за свой счет. Оценка окупилась в несколько раз! Спасибо за внимательность к деталям.

Дмитрий Ковалёв
Руководитель IT-отдела, «Медиа Групп»

Оценивали квартиру для оформления ипотеки в Сбербанке. Отчёт подготовили за один рабочий день — я даже не ожидал такой скорости. Банк принял документ без единого замечания, сделку закрыли в срок. Отдельно отмечу, что оценщик подробно объяснил, из чего складывается итоговая стоимость, — после разговора с ним у меня не осталось ни одного вопроса.

Елена Васильева
Частный инвестор

Обратились за оценкой коммерческого помещения для раздела имущества через суд. Ситуация была непростая: второй стороной была привлечена другая оценочная компания, и цифры расходились. Специалисты «Эксперт Оценки» подготовили детальный отчёт с обоснованием каждого расчёта — в суде наш отчёт признали более аргументированным. Благодарю за профессиональный и ответственный подход к делу.

Андрей Морозов
Юрист, адвокатское бюро «Правовой стандарт»

Наши сертификаты

Наши партнеры

О нашей работе

Подзаголовок о компании и процессе работы

Статьи и новости

Здесь будет подзаголовок о полезной информации по оценочной деятельности

Контакты

Адрес

Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717

Телефон

+7 (495) 543-71-89 (пн-пт) +7 (926) 730-39-03 (пн-вс) +7 (925) 762-20-83 (ежедневно) 8 (800) 550-51-51 (бесплатно)

Email

info@expert-otsenka.ru

Мессенджеры

Не можете определиться
с услугой?

Наши специалисты проконсультируют вас
и подберут оптимальное решение