Оценочная компания > Оценка земельного участка

Оценка земельного участка в Москве

Профессиональная оценка земельного участка для сделок купли-продажи, ипотеки, раздела имущества, наследства или суда. Быстро, точно и в соответствии с требованиями банков и государственных органов

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка это определение его рыночной стоимости с учетом категории земель, вида разрешенного использования, площади, расположения и наличия построек. Отчет нужен для сделок с недвижимостью, ипотечного кредитования, раздела имущества, вступления в наследство или оспаривания кадастровой стоимости.

Мы проводим профессиональную оценку земельных участков любого назначения: садовых, дачных, участков под ИЖС, личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственных и коммерческих. Наши специалисты учитывают все характеристики объекта — от вида разрешенного использования до наличия коммуникаций — и готовят отчет в соответствии с действующими стандартами.

Наши специалисты оперативно подготовят отчёт об оценке земельного участка, проконсультируют по всем вопросам и помогут собрать необходимые документы. Работаем с участками под ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, а также с землями сельскохозяйственного и коммерческого назначения.

Что включает оценка земельного участка

Оценка для ипотеки и залога
Оценка для сделок купли-продажи
Оценка для раздела имущества и суда
Оценка для наследства и органов опеки
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости
Работа с участками любой категории и назначения

Стоимость услуг

Вид оценки	Цель оценки	Стоимость	Сроки
Оценка земельного участка	Для сделок	от 8 000 ₽	1-2 дня

Зачем нужна оценка земельного участка

Для сделок купли-продажи

Продавцу и покупателю важно знать реальную рыночную стоимость участка, чтобы сделка была честной и не вызывала вопросов у сторон.

Для ипотеки и залога

Банк принимает участок в качестве залога при кредитовании на покупку или строительство. Оценка подтверждает, что стоимость объекта покрывает сумму кредита.

Для раздела имущества

При разводе или разделе собственности между несколькими владельцами оценка определяет долю каждого и размер компенсации, если участок переходит одному из собственников.

Для наследства

Нотариусу требуется отчёт о рыночной стоимости участка на дату открытия наследства для расчёта нотариального тарифа и распределения долей между наследниками.

Для органов опеки

Если участок принадлежит несовершеннолетнему, для его продажи потребуется отчёт об оценке, который предоставляется в органы опеки и попечительства.

Для оспаривания кадастровой стоимости

Если кадастровая стоимость участка завышена, из-за чего растёт налог на имущество, отчёт об оценке рыночной стоимости позволяет оспорить её в суде или комиссии.

Какие документы нужны

Минимальный пакет документов для заказа оценки:

Паспорт заказчика — ФИО, адрес регистрации, серия, номер и дата выдачи
Правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на участок
Кадастровый паспорт или план участка — при наличии, для уточнения границ и характеристик

Полный перечень документов зависит от цели оценки и особенностей участка — конкретный список уточнит менеджер после консультации. Документы можно передать в копиях при осмотре или в отсканированном виде на почту.

Этапы работы

Оставление заявки

Свяжитесь с нами для консультации. Специалист уточнит категорию земель и вид разрешённого использования участка, согласует стоимость и подберёт удобное время для выезда оценщика

Осмотр и фотофиксация

Эксперт выезжает на участок в назначенный день. Проводит осмотр территории, построек (при наличии), фиксирует границы, рельеф, подъездные пути и коммуникации

Сбор документов

Вы передаёте нам минимальный пакет документов (выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, паспорт заказчика). При необходимости запросим недостающие сведения самостоятельно

Расчет и составление отчета

Анализируем рынок земли в данном населённом пункте или районе, подбираем аналоги с учётом вида разрешённого использования и рассчитываем рыночную стоимость. Формируем официальный отчёт по стандартам ФСО и ФЗ-135

Передача

Готовый отчёт направляется заказчику в электронном или печатном виде — по требованию банка, нотариуса, суда или органов опеки. При необходимости загружаем документ напрямую в систему банка

Почему выбирают нас

Аккредитация в банках

Мы официально аккредитованы во всех ведущих банках (Сбер, ВТБ, Альфа и др.), что гарантирует 100% одобрение отчета.

Гарантия результата

Все отчеты строго соответствуют ФЗ-135 и ФСО. В случае замечаний банка бесплатно и быстро внесем правки.

Скорость от 1 дня

Оперативный выезд оценщика на объект и готовность электронного отчета с ЭЦП всего за 1–2 рабочих дня.

Экономия на страховке

Помогаем подобрать выгодные тарифы по ипотечному страхованию от компаний-партнеров со скидками до 20%.

0% надежности

Высокий процент одобрения отчетов

Более 98.7% наших отчетов об оценке принимаются банками с первого раза без замечаний. Мы сами отправляем документы в банковские системы и полностью сопровождаем вас до момента одобрения ипотечной сделки.

29 000+

принятых банками отчетов

152

аккредитованных банка по всей России

1 день

минимальный срок готовности отчета

Наши эксперты

Иванов Иван Иванович

Главный оценщик

Петрова Анна Сергеевна

Главный оценщик

Сидоров Пётр Александрович

эксперт

Козлова Мария Викторовна

эксперт

Отзывы клиентов

Обращались для оценки имущества при вступлении в наследство. Для нотариуса важна правильная форма документов, и здесь с этим проблем нет — компания на рынке с 2009 года, знают все юридические тонкости. Сделали отчет грамотно, приняли его с первого раза. Очень вежливые менеджеры, всегда на связи

Марина Соколова

Главный бухгалтер, ООО «Стройресурс»

Заказывал здесь приёмку квартиры у застройщика. Специалист приехал со всем необходимым оборудованием (тепловизор, лазерный уровень и т.д.). Нашел такие косяки с вентиляцией и кривизной стен, которые я бы сам в жизни не заметил. В итоге застройщик всё устранил за свой счет. Оценка окупилась в несколько раз! Спасибо за внимательность к деталям.

Дмитрий Ковалёв

Руководитель IT-отдела, «Медиа Групп»

Оценивали квартиру для оформления ипотеки в Сбербанке. Отчёт подготовили за один рабочий день — я даже не ожидал такой скорости. Банк принял документ без единого замечания, сделку закрыли в срок. Отдельно отмечу, что оценщик подробно объяснил, из чего складывается итоговая стоимость, — после разговора с ним у меня не осталось ни одного вопроса.

Елена Васильева

Частный инвестор

Обратились за оценкой коммерческого помещения для раздела имущества через суд. Ситуация была непростая: второй стороной была привлечена другая оценочная компания, и цифры расходились. Специалисты «Эксперт Оценки» подготовили детальный отчёт с обоснованием каждого расчёта — в суде наш отчёт признали более аргументированным. Благодарю за профессиональный и ответственный подход к делу.

Андрей Морозов

Юрист, адвокатское бюро «Правовой стандарт»