Независимая оценка собственности

Ситуаций, при которых понадобится объективная оценка собственности, множество. Это сложный процесс, требующий внимательного отношения к деталям и фундаментальных знаний в разных сферах.

Когда услуга нужна

Подобной услугой могут воспользоваться частные лица или представители бизнеса с разной целью. Оценка стоимости собственности будет необходима при:

  • Подготовке сделки купли-продажи.
  • Страховании. Тарифы напрямую зависят от стоимости предмета страхования.
  • Кредитовании. Для получения займа в банке требуется экспертное заключение оценщика.
  • Для залога, при банкротстве и других обстоятельствах, требующих точного понимания ценности имущества и наличия официального документа, подтверждающего объективную стоимость любого вида собственности.
  • Для целей наследования или полученного наследства (например, при нотариальном оформлении или для справедливого разделения между родственниками).
Оценка нужна не только физлицам, но и бизнесу. Компании могут получать либо реализовывать имущество, привлекать новых партнеров или инвесторов, оптимизировать налоговую политику, реструктуризировать бизнес и анализировать активы. Во всех случаях необходимо знать объективную стоимость имущества в реальном времени при актуальных тенденциях. Часто требуется понимание ценности взносов в Уставной Капитал, цены при передаче федеральных/муниципальных объектов для приватизации либо при национализации имущества.
Виды собственности
Понятие «оценка» привычно связано с недвижимостью, транспортом или земельными участками. Но это лишь часть сфер, подлежащих процедуре. Эксперты помогут узнать стоимость разной собственности, неблагоприятных последствий, выдав легитимный документ. Производится оценка:
  • Недвижимости. Квартиры, дома, коммерческого объекта, земли или аренды.
  • Транспорта. Машин, речных/морских плавательных средств, летательных аппаратов, а также необходимого для обслуживания транспорта оборудования.
  • Бизнеса. От малого до разветвленного крупного. Коммерческих объектов. Учитывается общая рентабельность.
  • Кадастровой стоимости, а также оспаривание указанной в документах суммы.
  • Интеллектуальной собственности. Сложность состоит в нематериальной ценности, особенностях определения перспективы исследований. Но опытные эксперты назовут объективную цену патентов, лицензий, результатов исследовательских, научных работ, деловой репутации и других сложных сфер интеллектуальной деятельности.
  • Ущерба. Подобная услуга поможет установить реальные потери после потопа либо в результате пожара.
Процедура независимой оценки собственности многоплановая, поэтому специалист затребует в разных случаях подборку важных для определения цены документов: правоустанавливающих, данных бухучета, сведений о технических, эксплуатационных характеристиках, другой информации, связанной с объектом, ценность которого определяется.
В российском Гражданском Кодексе к интеллектуальной собственности отнесены – авторское или патентное право, изобретения и рационализаторские предложения независимо от сферы их применения, промышленные образцы, логотипы, товарные и фирменные знаки. Движимым имуществом считаются драгметаллы, ценные бумаги, деньги наличные, все виды, вкладов, ассигнации. Обсуждается вопрос, связанный с оценкой криптовалют.
Особенности оценки разных объектов
Оценка всех видов собственности производится экспертами, которые используют стандартные методики и обладают огромными знаниями в сфере оцениваемого сегмента. Для максимальной точности итоговой стоимости патента, бизнеса и квартиры нужно привлекать разных экспертов. Поэтому разумным шагом станет обращение в профильную компанию. В этом случае вам не требуется самостоятельно отбирать профессионалов, специализирующихся на особенностях конкретного сегмента рынка. Вы рассказываете о проблеме, а сотрудники приходят на помощь.

При оценке недвижимости или интеллектуальной собственности используются разные критерии и стандарты. Вторая область является трудоемким сложным видом экспертизы. Та стоимость, которую определит профессионал, не есть точная рыночная или цена как свойство собственности. Это величина промежуточная, учитывающая обе характеристики. Поэтому в документе четко прописывается дата его составления.

Результат оценки
Результат любой рыночной оценки собственности – письменный отчет, в котором указана оценочная стоимость объекта и приведены аргументы, стандарты оценки, другие сведения, помогающие однозначно понимать выводы.
В таком документе указывают:
  • Число и номер его регистрации.
  • Основание, согласно которому производились мероприятия.
  • Подробные сведения об оценщике.
  • Описание объекта и методики, стандарты, указание источников получения информации, принятые во время работы допущения.
Обязательно оформление официального договора между фирмой или частным оценщиком и заказчиком.
Если нужна оценка собственности в Москве, то на помощь придут профессионалы компании «Эксперт оценка», выполняющие задачу быстро. Возможна оценка за один день. В штате – эксперты, способные выдать объективное заключение при оценивании любого вида собственности. Выдаются легитимные заключения, которые принимаются любыми инстанциями.
Также вам может быть интересно
Мультипликаторы для оценки стоимости компании
Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным ...
Читать
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке
Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна ...
Читать
Как оценить стоимость квартиры
Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам ...
Читать
Как найти оценщика квартиры или дома
Стоимость объекта недвижимости имеет большое значение, в том числе при необходимости оформления документов на дом и участок или квартиру, в случае продажи. При этом ...
Читать
top
^