Как оценить предприятие

Задачи, касаемые того, как оценить предприятие, становятся актуальными при определении стоимости имущественных, фондовых, нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Для корректной оценки проводятся экспертизы и сравнение характеристик бизнеса, продукции предприятия, конкурентоспособности и перспектив доходности.

Проводить подобные процедуры имеют право специалисты и эксперты, знающие теоретически и на практике, как оценить эффективность работы предприятия. Это могут быть штатные эксперты или экономисты владельца бизнеса. Если же оценка предназначена для установления стоимости перед продажей – то к ним могут присоединиться, либо действовать автономно, специалисты со стороны приобретателя.

Более точные и корректные выводы дает независимая экспертиза. Она предполагает отсутствие персональной заинтересованности компании и ее штатных сотрудников в результатах проверки. К тому же лицензированная организация несет полную ответственность в рамках правового поля перед покупателем и действующим владельцем предприятия, а также перед фискальными органами и государственными ведомствами.

Именно этим критериям отвечает наша экспертная компания «Эксперт-Оценка». Мы предлагаем услуги по проведению экспертных действий, и каждый наш специалист на практике получил навыки, и знает, как оценить конкурентоспособность предприятия, его рентабельность и прочие факторы.

Цели и задачи оценки стоимости предприятия
Оценка любого предприятия ставит конкретные задачи, и продиктована определенными целями и причинами. К такому решению приходит руководство или владелец предприятия, когда сменяются или добавляются акционеры. Также проведение экспертиз целесообразно в таких случаях:
  • привлечение новых инвестиционных потоков;
  • модернизация производственных мощностей;
  • обновление технического парка;
  • реорганизация предприятия;
  • изменения в логистике;
  • смена потребительского рынка;
  • изменение направления деятельности;
  • подготовка предприятия к продаже;
  • оценка эффективности деятельности;
  • оптимизация трудовых и материальных ресурсов;
  • разработка инновационных стратегий ведения производственной деятельности;
  • смена производственной линейки;
  • повышение рентабельности;
  • диверсификация рыночных и нерыночных рисков.
Кроме того, важно знать, как оценить стоимость предприятия с учетом планов на первичный вывод акций на фондовую биржу, либо с учетом предстоящего перераспределения ценных бумаг и фондовых активов.
Методы оценивания предприятия
Для правдивой оценки стоимости предприятия необходимо проводить сравнение ключевых характеристик, что позволит сформировать оптимальные цены и добиться правдоподобных результатов экспертиз. Такими характеристиками считаются:
  • чистые активы предприятия – остаток доходов за вычетом затрат, понесенных на выплату зарплат, оплату энергоресурсов, аренду, транспортные расходы, модернизацию, закупку сырья и материалов;
  • рыночные ожидания – величина суммы, которую приобретатели или конкуренты способны уплатить при покупке предприятия или его активов;
  • собственные, или – инвестиционные, ожидания – надежды владельцев предприятия на получение доходности от аренды, продажи мощностей или всего бизнеса, от реализации фондовых и интеллектуальных активов. Другими словами – это ожидаемая прибыль от деятельности предприятия.
Перед тем, как оценить предприятия для продажи или расчет его рентабельности, эксперт согласует с владельцем один из подходов:
  • Доходный – предполагает расчеты и прогнозы по будущей доходности предприятия.
  • Затратный – основан на расчет суммы средств, необходимой для создания аналогичного предприятия с нуля.
  • Сравнительный – учитывает расценки и суммы продаж аналогичных активов на рынке.
При согласовании этих подходов выбирается метод оценки. Методы могут быть следующими:
  • сравнение деятельности и стоимости аналогичных субъектов, метод сделок и метод отраслевых показателей по рынку – при применении сравнительного подхода;
  • метод чистых активов и учет ликвидационной стоимости – при использовании затратного подхода;
  • методы капитализации доходности и дисконтирования финансовых потоков – при использовании доходного подхода.
Выбор методов и подходов базируется на параметрах дивидендов, плановой и чистой прибыли, размерах инвестиций и объемах материальных и фондовых активов.
Как оценить конкурентоспособность предприятия
Все риски оцениваются в обязательном порядке наряду с другими характеристиками предприятия, и такая оценка может добровольной или обязательной.

Обязательная экспертиза проводится, если совладельцем предприятия является государство, при поступлении взноса от одного из акционеров или совладельцев в бюджет предприятия, при передаче имущества в аренду либо в ипотеку, а также при объявлении банкротства или передаче предприятия в залог.

Добровольную оценку рисков предприятия инициирует его владелец или руководитель. Причем риски в этом случае оцениваются с целью получения кредитов, инвестиций, при реструктуризации, перед продажей, для расчета эффективности.

Документы, необходимые для экспертизы
Перед тем, как оценить эффективность предприятия, его владельцы, акционеры, инвесторы и руководство подают экспертной компании пакет документов, включающий:
  • уставные документы;
  • договоры аренды;
  • долговые обязательства;
  • выдержки из судебных решений;
  • права собственности на недвижимость и земельные ресурсы;
  • бухгалтерскую отчетность;
  • отчеты по налогообложению;
  • последние данные о стоимости всех активов.
Чтобы качественно, быстро, компетентно провести оценку предприятия – просим обращаться к нашим экспертам по указанным контактным реквизитам.
Также вам может быть интересно
Мультипликаторы для оценки стоимости компании
Использовать мультипликаторы для оценки стоимости компании — это популярный тип оценивания. Такой способ стал широко использоваться из-за того, что он является простым и логичным ...
Читать
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке
Если вы решили приобрести недвижимость в ипотеку, то наверняка уже знаете: покупка возможна только при наличии определенного пакета документов. И в этом списке одна ...
Читать
Как оценить стоимость квартиры
Компания «Эксперт-оценка» предоставляет разнообразные услуги в сфере оценки. Если у Вас появился вопрос, как оценить стоимость квартиры, то обращайтесь к нам! Мы поможем Вам ...
Читать
Как найти оценщика квартиры или дома
Стоимость объекта недвижимости имеет большое значение, в том числе при необходимости оформления документов на дом и участок или квартиру, в случае продажи. При этом ...
Читать
Контактная информация
Телефон
+7 (495) 543-71-89 (пн-пт)
Адрес
г.Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение 102
Адрес
г.Москва, ЦАО, р-н Тверской, Никольская ул., 10, офис 717
top
^